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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业托管协议书(2025版)

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3物业项目信息

2.物业托管范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务期限

3.物业费用及支付方式

3.1物业管理服务费用

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用支付时间

4.物业维修及养护

4.1物业维修及养护责任

4.2维修及养护费用承担

4.3维修及养护流程

5.物业安全与消防

5.1物业安全管理责任

5.2消防安全管理责任

5.3安全事故处理

6.物业环境与绿化

6.1环境卫生责任

6.2绿化养护责任

6.3环境与绿化管理措施

7.物业档案管理

7.1档案管理责任

7.2档案保存期限

7.3档案查阅与使用

8.物业服务监督与投诉

8.1服务监督方式

8.2投诉处理流程

8.3投诉处理期限

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用承担

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止流程

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理服务费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方住所：省市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方

1.2.1业主方名称：业主委员会

1.2.2业主方住所：省市区路号

1.2.3业主方负责人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3物业项目信息

1.3.1物业项目名称：小区

1.3.2物业项目地址：省市区路号

1.3.3物业项目总面积：100,000平方米

1.3.4物业项目竣工时间：2022年12月

第二条物业托管范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1居住小区的物业管理服务

2.1.2公共区域的环境卫生

2.1.3公共设施的维护与管理

2.1.4小区安全的巡逻与监控

2.2物业管理服务标准

2.2.1严格执行国家及地方有关物业管理的规定和标准

2.2.2提供标准化的物业服务，确保服务质量

2.2.3定期对物业管理服务进行自查，确保服务达标

2.3物业管理服务期限

2.3.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年

第三条物业费用及支付方式

3.1物业管理服务费用

3.1.1物业管理服务费用为每平方米每月1.5元

3.1.2费用总额按年度计算，每年支付一次

3.2物业管理服务费用支付方式

3.2.1业主应于每年第一季度内一次性支付全年物业管理服务费用

3.2.2支付方式为银行转账或现金支付

3.3物业管理服务费用支付时间

3.3.1支付时间为每年的1月1日至3月31日

第四条物业维修及养护

4.1物业维修及养护责任

4.1.1物业管理方负责小区内公共设施的维修及养护

4.1.2业主负责自用部分的维修及养护

4.2维修及养护费用承担

4.2.1公共设施的维修及养护费用由物业管理方承担

4.2.2业主自用部分的维修及养护费用由业主自行承担

4.3维修及养护流程

4.3.1业主发现公共设施损坏，应及时通知物业管理方

4.3.2物业管理方接到通知后应在24小时内进行维修或养护

4.3.3维修或养护完成后，物业管理方应及时通知业主

第五条物业安全与消防

5.1物业安全管理责任

5.1.1物业管理方负责小区内的安全管理，确保业主生命财产安全

5.1.2业主应遵守物业管理方的安全管理规定

5.2消防安全管理责任

5.2.1物业管理方负责小区内的消防安全管理，确保消防设施完好

5.2.2业主应遵守物业管理方的消防安全规定

5.3安全事故处理

5.3.1任何安全事故发生，物业管理方应立即采取应急措施，并报告相关部门

5.3.2业主应积极配合物业管理方处理安全事故

第六条物业环境与绿化

6.1环境卫生责任

6.1.1物业管理方