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深圳市房屋租赁
合
同
书
深圳市房屋租赁管理办公室制
房屋租赁协议
出租方(甲方):
身份证号码:
地址:
联络电话:
承租方(乙方):
身份证号码:
地址:
联络电话:
依据《中国协议法》、《中国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则要求,经甲、乙双方协商一致,签订本协议。
第一条甲方将位于深圳市宝安区 房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积累计平方米（3房2厅）,建筑物总层数 。
租赁房屋权利人: ;房地产权利证书或者证实其产权(使用权)其她有效证件名称号码: 。
第二条租赁房屋单位租金每个月人民币元(大写:元)。
在本协议使用期内,乙方同意甲方每年涨租一次,涨租幅度为上一年度月租金%。
第三条乙方应于本协议生效后 日内交付首期租金,首期租金为人民币 元(大写: )。
第四条租金按月支付;乙方应于每个月日前向甲方交付当月租金。
第五条乙方租用租赁房屋期限自 年 月 日起
至 年 月 日止。
前款约定之期限不得超出同意土地使用年限,超出部分无效。
由此造成损失,双方有约定,从其约定;没有约定,由甲方负担。
第六条租赁房屋用途: 。
乙方将租赁房屋用于其她用途,须经甲方书面同意,并按相关法律、法规要求,向房屋主管部门申请改变房屋使用用途,经同意后方可按同意用途改变。
第七条甲方应于 年 月 日前将租赁房屋
交付乙方使用,并办理相关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房屋,乙方可要求将本协议使用期顺延,双方应书面签字确定并报协议登记机关立案。
第八条交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其隶属设施当初情况、隶属财产等相关情况进行确定,并在附页中补充列明。
第九条甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取个月租金数额租赁确保金,即人民币 元(大写: 元)。
甲方收取租赁确保金,应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还确保金条件:
1、
2、
3、
出现下列情形之一,甲方可不予返还确保金:
1、
2、
第十条租赁期间,乙方负责按时支付租赁房屋水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、 费及基于房屋租赁产生税款、房屋租赁管理费、等因使用租赁房屋所产生其她费用。
第十一条甲方应确保交付租赁房屋及其隶属设施能实现租赁目,并确保其安全性符合相关法律、法规或规章要求。
因甲方有意或过失,致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害,乙方有权向甲方请求对应赔偿。
第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其隶属设施,并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋,甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条乙方在使用租赁房屋过程中,如非因乙方过失,租赁房屋或其隶属设施出现或发生妨碍安全、正常使用损坏或故障时,乙方应立刻通知甲方并采取可能之有效方法预防缺点深入扩大;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知
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