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商品房团购协议2025年通用

合同编号：__________

商品房团购协议

2025年通用

一、房屋基本信息

1.1开发商名称：________________

1.2开发商地址：________________

1.3房屋名称：________________

1.4房屋地址：________________

1.5房屋类型：________________

1.6房屋面积：________________

1.7房屋价格：________________

1.8房屋交付时间：________________

1.9房屋交付条件：________________

二、团购基本信息

2.1团购方名称：________________

2.2团购方地址：________________

2.3团购方联系人：________________

2.4团购方联系电话：________________

2.5团购房屋数量：________________

2.6团购总额：________________

三、团购优惠政策

3.1开发商同意为团购方提供如下优惠政策：

（1）团购方每购买一套房屋，可享受_______元/㎡的价格优惠；

（2）团购方每购买一套房屋，可享受_______元的装修补贴；

（3）团购方每购买一套房屋，可赠送_______年的物业管理费；

（4）团购方团购总额达到_______元，可额外享受_______元的团购优惠；

（5）其他优惠：________________。

3.2团购优惠政策的具体实施，需双方在签订购房合同前，根据实际情况进行协商确定。

四、团购房屋的交付及验收

4.1开发商应按照本协议约定的交付时间，将团购房屋交付给团购方；

4.2团购方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后_______日内向开发商提出，开发商应在收到通知后_______日内予以答复并处理；

4.3团购方对交付的房屋验收合格后，应按照购房合同约定支付剩余房款，并办理房屋产权转移手续。

五、团购房屋的售后服务

5.1开发商应提供_______年的质保服务，质保期内发生的质量问题，开发商负责维修或更换；

5.2开发商应提供_______年的物业管理服务，服务内容包括：________________；

5.3开发商应在本协议签订后_______日内，向团购方提供房屋《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

六、其他约定

6.1本协议签订后，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务；

6.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至团购房屋全部交付完毕且购房合同约定的权利义务履行完毕之日终止；

6.4本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（开发商）：________________

乙方（团购方）：________________

甲方授权代表（签名）：________________

乙方授权代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商品房团购协议

2.房屋平面图

3.房屋装修效果图

4.开发商资质证明文件

5.团购方资质证明文件

6.房屋《住宅质量保证书》

7.房屋《住宅使用说明书》

8.物业管理服务合同

9.团购优惠政策证明材料

10.房屋交付及验收相关文件

二、违约行为及认定：

1.开发商未能按照协议约定的时间交付团购房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.开发商未能按照协议提供售后服务，或提供的售后服务不符合协议约定。

3.团购方未能按照协议约定的时间支付剩余房款，或未能按照购房合同约定办理房屋产权转移手续。

4.团购方未能按照协议履行其他约定事项。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可依法进行买卖、赠与、抵押等行为。

2.团购：指多方消费者为获取优惠，共同购买同一商品或服务的行为。

3.开发商：指从事商品房开发、建设、销售的企业或个人。

4.团购方：指参与团购的消费者或代表消费者利益的组织。

5.交付：指开发商按照协议约定，将团购房屋及附属设施完好地移交给团购方。

6.售后服务：指开发商在房屋交付后，对房屋及附属设施提供的维修、保养等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.开发商延迟交付房屋：

解决办法：按照协议约定，向开发商追究违约责任，要求支付违约金或承担其他违约责任。

2.交付的房屋存在质量问题：

解决办法：及时与开发商沟通，要求开发商在规定时间内维修或更换；如开发商未能解决问题，可向相关政府部门投诉。

3.开发商未能提供售后服务：