新疆2025年房地产经纪人《房地产经纪概论》考试题.docVIP

新疆2025年房地产经纪人《房地产经纪概论》考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为万元。

A：

B：360

C：480

D：600

E：权利型房地产投资信托

2、具有耐久性好、不易变色特点的是。

A：贴面类外墙面装饰

B：清水墙饰面

C：涂刷类外墙面装饰

D：铺钉类外墙面装饰

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3、关于风险管理的目标说法不正确的是。

A：风险管理的目标是对组织面临的风险进行识别、衡量分析的目标

B：损失前的管理目标是避免或减少损失的发生

C：损失后的管理目标是尽快恢复到损失前的状态

D：风险管理的完整目标是由损失前和损失后的管理目标构成

E：工厂的生产设备

4、在做社区业务时，开拓客源信息的方法是。

A：讲座揽客法

B：团体揽客法

C：会员揽客法

D：驻守和横幅揽客法

E：工厂的生产设备

5、根据委托人的不同，为出租方提供经纪服务的是房屋出租独家代理，其佣金是由支付的。

A：转租人

B：出租业主

C：承租方

D：委托人

E：工厂的生产设备

6、在市场调查搜集原始资料时，是整个调查工作的核心。

A：多看、多走

B：多问、多记

C：调查表格及问卷

D：进行访谈

E：工厂的生产设备

7、调查目的是指调查所要达到的具体目标，对于它所回答的问题，下列表述不正确的是。

A：为什么要调查

B：调查要解决什么问题

C：调查具有什么意义

D：怎么样去调查

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8、经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在以下。

A：3％

B：4％

C：5％

D：6％

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9、房地产经纪诚信体系中的信用管理是。

A：制订完善的、符合当前房地产经纪服务需要的房地产经纪法律、法规和制度

B：建立汇集市场主体诚信状况的各种信息的数据库

C：将信用制度规定提升为房地产经纪人员道德自律的过程

D：监督诸法律、制度的实施，确保诚信原则得以贯彻的过程

E：客户资金代收代付风险

10、存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是。

A：房源和资源信息的收集发布

B：代办产权过户手续

C：办理交易资金监管手续

D：代办抵押贷款手续

E：客户资金代收代付风险

11、关于个人住房公积金的免税政策，说法错误的是。

A：单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资24％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除

B：单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行

C：个人实际领(支)取原提存的住房公积金时，免征个人所得税

D：个人住房公积金的利息所得免征个人所得税

E：权利型房地产投资信托

12、不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是。

A：房地产委员会和物业的基本情况

B：物业管理服务事项和服务质量要求

C：双方的权利义务

D：物业管理服务费用的标准和收取办法

E：权利型房地产投资信托

13、我国实施社会主义公有制的土地范围包括。

A：国有土地

B：全部土地

C：城市建成区内土地

D：城市规划区内土地

E：权利型房地产投资信托

14、信息传递速度快，易保持信息传出的权威性，属于人际交往中方式的优点。

A：角色交往

B：单向交往

C：直接交往

D：宏观交往

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15、房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过来约束房地产经纪人员。

A：规范和良心

B：舆论和规范

C：良心和舆论

D：法律和规范

E：客户资金代收代付风险

16、在下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。

A：行政与行业自律并行管理模式

B：行业自治模式

C：行政管理模式

D：市场调节模式

E：客户资金代收代付风险

17、在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的合法原则主要体现的方面不包括。

A：房地产经纪活动当事人的法律地位平等

B：房地产经纪执业行为必须合法

C：从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法