海南二手房交易新政策出台2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

海南二手房交易新政策出台2025年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同目的

1.5合同有效期

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

2.5房产现状

3.交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.交易税费

4.1交易税费种类

4.2交易税费承担

4.3交易税费计算方法

4.4交易税费缴纳时间

5.交易流程

5.1签订合同

5.2房产过户

5.3验房

5.4签署交房手续

5.5交房时间

5.6交房条件

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

7.房屋维修责任

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3维修时间及流程

8.产权转移

8.1产权转移时间

8.2产权转移手续

8.3产权转移税费

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的责任

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效条件

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《海南二手房交易合同》。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2025年。

1.3合同双方：

1.3.1出卖方：[出卖方全名]，身份证号码：[出卖方身份证号码]，住所地：[出卖方住所地]。

1.3.2买受方：[买受方全名]，身份证号码：[买受方身份证号码]，住所地：[买受方住所地]。

1.4合同目的：本合同目的为明确海南二手房交易的各项事宜，保障双方合法权益。

1.5合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起终止。

2.房产信息

2.1房产位置：[房产所在详细地址]，位于海南省[市、县]。

2.2房产面积：[房产建筑面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米。

2.3房产产权：出卖方对该房产拥有完全产权，无任何权属纠纷。

2.4房产用途：该房产用途为住宅，未设定抵押、查封等限制。

2.5房产现状：该房产现状为空置，无任何租赁、占用等情况。

3.交易价格

3.1交易价格：本房产交易价格为人民币[交易价格]元整。

3.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元。

3.2.2尾款：剩余购房款人民币[尾款金额]元，买受方应在办理房产过户手续前支付完毕。

3.3付款时间：首付款支付时间及尾款支付时间详见付款方式。

3.4付款方式变更：如双方协商一致，可对付款方式进行变更，并签订补充协议。

4.交易税费

4.1交易税费种类：本交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

4.2交易税费承担：除法律另有规定外，交易税费由买受方承担。

4.3交易税费计算方法：交易税费按照国家及海南省相关政策规定计算。

4.4交易税费缴纳时间：买受方应在办理房产过户手续前缴纳完毕。

5.交易流程

5.1签订合同：双方应在本合同签订之日起[合同签订期限]内完成合同签订。

5.2房产过户：双方应在合同签订后[过户手续办理期限]内办理房产过户手续。

5.3验房：买受方应在办理房产过户手续前对房产进行验收。

5.4签署交房手续：双方应在办理房产过户手续后签署交房手续。

5.5交房时间：买受方应在办理房产过户手续后[交房期限]内接收房产。

5.6.1房产权属清晰；

5.6.2房产无任何权属纠纷；

5.6.3房产符合合同约定的质量标准。

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准：本合同约定的房屋质量标准应符合国家及海南省相关标准。

6.2质量保证期限：自房屋交付之日起[质量保证期限]内，房屋出现质量问题，出卖方应负责维修或更换。

6.3质量问题处理：买受方应在发现