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小区出租房屋合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋设施：_______________________（详见附件）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：房屋设施清单

一、附件列表：

1.房屋设施清单

2.房屋钥匙交接记录

3.租金支付记录

4.押金退还记录

5.房屋损坏情况记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付租赁房屋

未按约定提供租赁房屋内的设施

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏

3.违约行为认定：

甲方未按约定时间交付租赁房屋，视为甲方违约

甲方未按约定提供租赁房屋内的设施，视为甲方违约

乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约

乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为乙方违约

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋

解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金

2.问题：乙方未按约定时间支付租金

解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同

3.问题：乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏

解决办法：乙方应承担损坏赔偿责任，修复损坏部分或支付修复费用

4.问题：合同争议无法协商解决

解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决

五、所有应用场景：

1.个人出租自有住房给租客

2.房地产中介公司代理出租房屋

3.公寓管理公司出租管理的公寓

4.企业出租办公场地给其他企业或个人

5.房屋租赁双方为亲朋好友关系