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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

民间房产抵押借款合同书

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方拟向乙方借款人民币______元。

2.借款期限

本合同约定的借款期限为______年。

3.借款利率

本合同约定的年利率为______%，按照等额本息方式还款。

二、抵押物描述

1.抵押物名称

乙方以其拥有的房产作为抵押物。

2.抵押物状况

抵押物位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

3.抵押物价值

抵押物价值经双方评估确认，为人民币______元。

三、还款计划

1.还款方式

甲方按月偿还本息，每月还款日为______日。

2.还款金额

每月还款金额为人民币______元。

四、抵押权实现

1.抵押权实现条件

甲方未按时足额偿还借款本息，且经乙方催告后仍不偿还的，乙方有权依法行使抵押权。

2.抵押权实现方式

乙方有权将抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先受偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方房产进行抵押登记，并有权在乙方违约时依法行使抵押权。

有权要求乙方提供房产的权属证明和相关资料。

义务：

按照合同约定按时偿还借款本息。

不得擅自处分抵押房产，未经乙方同意不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定偿还借款本息。

在借款期间，有权要求甲方提供借款使用情况说明。

义务：

保证抵押房产的权属清晰，无任何权属争议。

未经甲方同意，不得擅自处分抵押房产。

六、借款使用监督

1.借款使用情况

甲方应定期向乙方报告借款使用情况，包括但不限于资金流向、用途等。

乙方有权对借款使用情况进行检查，甲方应予以配合。

2.违规使用

若甲方违反合同约定，擅自改变借款用途，乙方有权要求甲方立即改正，并追究相应责任。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账或其他双方约定的方式偿还借款本息。

2.还款期限

甲方应按照合同约定的期限偿还借款本息，如提前偿还，应提前通知乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期偿还借款，每逾期一日，应按照借款金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方违反合同约定，擅自处分抵押房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供抵押房产，或提供虚假房产信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

若乙方在借款期间泄露甲方借款使用情况，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交借款合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在借款合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、房产状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自借款合同签订之日起至借款合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本借款合同有效期自生效之