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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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精选物业管理制度合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件与时间

2.物业管理范围与标准

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务标准

2.3物业服务项目分类

3.物业管理费用

3.1物业管理费计算方式

3.2物业管理费收取标准

3.3物业管理费支付方式与时间

4.物业使用与管理规定

4.1物业使用原则

4.2物业使用限制

4.3物业安全管理规定

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任划分

5.2物业养护计划与实施

5.3物业维修费用承担

6.物业档案管理与信息公示

6.1物业档案管理要求

6.2物业信息公示内容与方式

6.3物业档案查阅与使用

7.物业公共秩序维护

7.1物业公共秩序维护职责

7.2物业公共秩序维护措施

7.3违规行为的处理

8.物业绿化与环境维护

8.1物业绿化管理责任

8.2物业环境维护要求

8.3绿化与环境维护费用

9.物业设施设备管理

9.1设备管理职责与标准

9.2设备维护保养计划

9.3设备更新与改造

10.物业业主大会与业主委员会

10.1业主大会召开条件与程序

10.2业主委员会组建与职责

10.3业主大会决议与执行

11.物业合同变更与解除

11.1合同变更条件与程序

11.2合同解除条件与程序

11.3合同解除后的处理

12.违约责任与争议解决

12.1违约行为认定与处理

12.2争议解决方式与程序

12.3争议解决期限

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.合同附件与补充条款

14.1合同附件内容

14.2补充条款的制定与执行

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业所有人或其授权代表）名称、地址、联系方式

1.1.2乙方（物业管理公司）名称、地址、联系方式

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间为2025年X月X日

1.2.2合同订立地点为甲方物业所在地

1.3合同生效条件与时间

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效

1.3.2合同生效前，乙方应向甲方提交相关资质证明文件

2.物业管理范围与标准

2.1物业管理服务内容

2.1.1日常物业管理服务

2.1.2物业安全与秩序维护

2.1.3物业维修与养护

2.1.4物业绿化与环境维护

2.1.5物业档案管理与信息公示

2.2物业管理服务标准

2.2.1物业管理服务应达到国家标准和行业标准

2.2.2乙方应定期对物业管理服务进行检查与评估

2.3物业服务项目分类

2.3.1公共区域服务

2.3.2业主专有部分服务

2.3.3临时性服务

3.物业管理费用

3.1物业管理费计算方式

3.1.1物业管理费按建筑面积计算

3.1.2物业管理费计算公式：物业管理费=建筑面积×收费标准

3.2物业管理费收取标准

3.2.1物业管理费收费标准根据当地物价部门规定执行

3.2.2乙方应在合同签订后一个月内向甲方提交收费标准

3.3物业管理费支付方式与时间

3.3.1物业管理费按季度支付

3.3.2每季度第一个月内支付当季物业管理费

4.物业使用与管理规定

4.1物业使用原则

4.1.1业主应遵守国家法律法规和物业管理规章制度

4.1.2业主应合理使用物业，不得损害他人利益

4.2物业使用限制

4.2.1严禁在物业内从事违法活动

4.2.2严禁