物业服务合同签订程序2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务合同签订程序2025年通用

本合同目录一览

1.合同签订前的准备工作

1.1双方主体资格确认

1.2物业服务范围及标准

1.3服务费用及支付方式

2.合同签订流程

2.1签订意向书

2.2签订合同草案

2.3双方确认合同内容

2.4正式签订合同

3.合同主体及权利义务

3.1物业服务企业

3.2业主或业主委员会

3.3双方权利与义务

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3公共设施维护

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3质量监督与投诉处理

6.服务费用及支付

6.1服务费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.物业管理区域及范围

7.1物业管理区域界定

7.2物业管理范围

7.3例外情况处理

8.物业维修及养护

8.1维修及养护责任

8.2维修及养护流程

8.3维修及养护费用

9.业主大会及业主委员会

9.1业主大会召开

9.2业主委员会职责

9.3业主大会决议执行

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件及补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订前的准备工作

1.1双方主体资格确认

1.1.1业主或业主委员会应提供有效的身份证明文件，物业服务企业应提供营业执照、资质证书等相关文件。

1.1.2双方应确认对方的主体资格，确保双方具备签订合同的合法条件。

1.2物业服务范围及标准

1.2.1物业服务范围包括但不限于物业管理区域内的房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等。

1.2.2物业服务标准应符合国家、行业和地方的有关规定，确保服务质量。

1.3服务费用及支付方式

1.3.1服务费用应包括物业管理费、专项服务费、维修基金等。

1.3.2业主或业主委员会应按合同约定的时间和方式支付服务费用。

第二条合同签订流程

2.1签订意向书

2.1.1双方应就物业服务事项达成初步意向，签订意向书。

2.1.2意向书应明确双方的权利义务及合同签订的时间、地点。

2.2签订合同草案

2.2.1双方应根据意向书内容，协商制定合同草案。

2.2.2合同草案应包括合同主体、服务内容、费用、期限等主要内容。

2.3双方确认合同内容

2.3.1双方应对合同草案进行审核，确认合同内容的完整性和准确性。

2.3.2双方应就合同内容达成一致意见。

2.4正式签订合同

2.4.1双方应在合同内容达成一致后，正式签订物业服务合同。

2.4.2合同应采用书面形式，一式两份，双方各执一份。

第三条合同主体及权利义务

3.1物业服务企业

3.1.1物业服务企业应具备相应的资质和经验，确保物业服务质量。

3.1.2物业服务企业应按照合同约定履行服务义务。

3.2业主或业主委员会

3.2.1业主或业主委员会应按照合同约定支付服务费用。

3.2.2业主或业主委员会有权对物业服务企业进行监督和评价。

3.3双方权利与义务

3.3.1物业服务企业有权要求业主或业主委员会履行合同义务。

3.3.2业主或业主委员会有权要求物业服务企业履行合同义务。

第四条物业服务内容

4.1基础物业服务

4.1.1清洁服务：负责物业管理区域内的公共区域清洁、垃圾清运等。

4.1.2绿化服务：负责物业管理区域内的绿化养护、修剪等。

4.1.3安全保卫服务：负责物业管理区域内的安全巡逻、门禁管理等。

4.2专项物业服务

4.2.1设施设备维护：负责物业管理区域内设施设备的日常维护、保养、维修等。

4.2.2公共区域管理：负责物业管理区域内公共区域的日常管理、维护等。

4.3公共设施维护

4.3.1负责物业管理区域内公共设施的日常维护、保养、维修等。

4.3.2公共设施的更新改造计划及实施。

第五条服务质量及标准

5.1服务质量要求

5.1.1物业服务企业应按照合同约定，提供符合国家、行业和地方规定的服务质量。

5.1.2