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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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标准物业服务合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同签订地点

2.服务内容与范围

2.1物业服务的基本内容

2.2物业服务区域及设施

2.3服务时间及班次安排

3.服务费用与支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2费用结算周期与方式

3.3逾期支付的处理

4.物业管理费收取与管理

4.1物业管理费的构成

4.2物业管理费的使用与管理

4.3物业管理费的使用监督

5.物业共用部位、共用设施设备的管理与维护

5.1共用部位、共用设施设备的维护责任

5.2维修费用承担

5.3维修项目及流程

6.业主权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

6.3业主委员会的职责

7.业主投诉与处理

7.1投诉渠道与方式

7.2投诉处理流程

7.3投诉处理时限

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

8.3事故处理与责任

9.环境卫生与绿化

9.1环境卫生要求

9.2绿化养护与管理

9.3环境保护与节能减排

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会的召开与表决

10.2业主委员会的选举与职责

10.3业主大会与业主委员会的决策执行

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同解除后的处理

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任的承担

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同终止与后续事宜

13.1合同终止的条件

13.2合同终止后的财产处理

13.3合同终止后的其他事宜

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务企业名称）：________________________

乙方（业主或业主委员会名称）：________________________

1.2合同签订日期与生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为：________________________

第二条服务内容与范围

2.1物业服务的基本内容

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护；

（3）物业安全管理；

（4）物业环境卫生；

（5）物业公共秩序维护；

（6）物业管理档案的管理；

（7）其他物业服务相关事项。

2.2物业服务区域及设施

本合同服务区域为：________________________

服务设施包括：________________________

2.3服务时间及班次安排

甲方提供24小时服务，具体班次安排如下：________________________

第三条服务费用与支付方式

3.1物业服务收费标准

本合同约定的物业服务费为每平方米____元/月，按实际建筑面积计收。

3.2费用结算周期与方式

物业服务费用按月结算，每月____日前支付当月费用。

3.3逾期支付的处理

乙方逾期支付物业服务费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。

第四条物业管理费收取与管理

4.1物业管理费的构成

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）绿化维护费；

（4）其他相关费用。

4.2物业管理费的使用与管理

物业管理费应专户存储，专项用于物业管理服务，不得挪作他用。

4.3物业管理费的使用监督

乙方有权对物业管理费的使用情况进行监督，甲方应定期向乙方公布费用使用情况。

第五条物业共用部位、共用设施设备的管理与维护

5.1共用部位、共用设施设备的维护责任

甲方负责共用部位、共用设施设备的日常维护和保养。

5.2维修费用承担

共用部位、共用设施设备的维修费用，按实际发生情况由甲方承担。

5.3维修项目及流程

维修项目及流程如下：

（1）发现问题后，甲方应及时上报乙方；

（2）乙方确认维修项目后