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物业管理与房产中介服务协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1甲方（物业管理方）：

公司名称：

住所地址：

法定代表人：

联系人：

联系方式：

电子邮箱：

1.3.2乙方（房产中介方）：

公司名称：

住所地址：

法定代表人：

联系人：

联系方式：

电子邮箱：

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理与房产中介服务方面的权利、义务和责任，以保证双方合作的顺利进行。

1.5适用范围

本合同适用于甲方管理的所有物业项目，乙方提供房产中介服务。

第二章物业管理服务内容

2.1物业管理范围

乙方应在甲方管理的物业项目内，提供以下物业管理服务：

2.1.1物业设施的日常维护与保养；

2.1.2物业公共区域的清洁与绿化；

2.1.3物业安全的监控与管理；

2.1.4物业维修与报修服务；

2.1.5物业费用的收取与结算。

2.2服务标准

乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

2.3服务时间

乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成物业管理服务。

第三章房产中介服务内容

3.1中介服务范围

乙方应在甲方管理的物业项目内，提供以下房产中介服务：

3.1.1房地产买卖、租赁代理；

3.1.2房地产咨询；

3.1.3房地产市场调研；

3.1.4房地产广告宣传；

3.1.5房地产交易手续办理。

3.2服务标准

乙方应按照国家及地方房地产中介服务相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供优质、高效的房产中介服务。

3.3服务时间

乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成房产中介服务。

第四章服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

甲方应按照以下标准支付乙方物业管理服务费用：

4.1.1费用计算方式；

4.1.2费用支付周期；

4.1.3费用支付方式。

4.2房产中介服务费用

甲方应按照以下标准支付乙方房产中介服务费用：

4.2.1费用计算方式；

4.2.2费用支付周期；

4.2.3费用支付方式。

4.3其他费用

双方约定的其他费用，按约定支付。

第五章合同期限及终止

5.1合同期限

本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同终止

5.2.1双方协商一致，可提前终止本合同；

5.2.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

5.2.3因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.3终止后的责任

合同终止后，双方应按照以下规定处理相关事宜：

5.3.1乙方应完成已接受的物业管理服务；

5.3.2甲方应按照约定支付乙方已提供服务的费用；

5.3.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。

第六章保密条款

6.1保密义务

6.1.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务。

6.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方提供的任何保密信息。

6.2保密信息

6.2.1保密信息包括但不限于：本合同内容、甲方物业项目的相关资料、乙方服务计划、市场策略、客户信息等。

6.3保密例外

6.3.1经双方书面同意，可披露保密信息的情况。

6.3.2法律法规要求披露的保密信息，从其规定。

6.4保密期限

6.4.1双方对本合同内容及相关保密信息的保密义务自本合同签订之日起至本合同终止后____年止。

第七章产权保障与责任

7.1产权保障

7.1.1甲方应保证其提供给乙方的物业项目合法合规，不存在权属纠纷。

7.1.2乙方应保证在提供服务过程中，不得侵犯他人合法权益。

7.2责任承担

7.2.1若因甲方提供的物业项目存在权属纠纷，导致乙方无法正常履行本合同，责任由甲方承担。

7.2.2若因乙方服务过程中的违法行为，导致第三方索赔，责任由乙方承担。

7.3侵权赔偿

7.3.1任何一方违反本合同保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八章沟通与联络

8.1沟通方式

8.1.1双方应通过以下方式保持有效沟通：

邮件；

电话；

传真；

当面会议。

8.2联络信息

8.2.1双方应在本合同中明确各自的有效联络信息，并在信息变更时及时通知对方。

8.3沟通原则

8.3.1双方应本着诚信、合作、互利的原则进行沟通与协调。

第九章信息技术使用

9.1信息技术系统

9.1.1乙方应使用甲方提供的物业项目信息技术系统进行管理与服务。

9.1.2乙方应遵守甲方信息技术系统的使用规范。

9.2数据安全

9.2.1双方