房地产项目委托代建协议参考2025年.docxVIP

合同编号：__________

协议书

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称），并拟将该项目委托乙方进行代建；乙方具备相应的建设资质和能力，愿意接受甲方的委托，承担该项目的代建工作。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

1.5项目总投资：__________

第二条委托内容

2.1甲方委托乙方代建的项目包括但不限于：__________

2.2甲方应提供的资料和条件：__________

2.3甲方应对乙方提供的资料和条件进行核实，确保其真实、完整、有效。

第三条乙方义务

3.1乙方应按照本协议约定的内容和期限完成代建项目。

3.2乙方应按照甲方的要求，对代建项目进行设计和施工，确保项目质量符合国家法律法规及行业标准。

3.3乙方应承担代建项目的一切风险和责任，包括但不限于：__________

3.4乙方应保证代建项目的进度和质量，如因乙方原因导致项目延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任。

第四条费用与支付

4.1乙方向甲方支付代建费用，具体金额和支付方式如下：__________

4.2甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和相应款项后，按照本协议约定的时间和方式支付。

4.3甲方有权对乙方代建项目的进度和质量进行监督，如发现不符合约定情况，甲方有权要求乙方及时整改。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的代建费用的__________%。

5.2乙方如未能按照约定完成代建项目，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件

3.甲方（委托方）的房地产开发资质证书复印件

4.乙方（受托方）的的建设资质证书复印件

5.项目土地使用权证复印件

6.项目规划许可证复印件

7.项目设计文件及施工图纸

8.代建费用支付明细表

9.项目进度报告

10.违约金计算公式及相关依据文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成代建项目，或项目质量不符合约定标准的，构成违约。

2.乙方未按照约定期限完成代建项目的，构成违约。

3.甲方未按照约定时间支付代建费用的，构成违约。

4.甲方未提供真实、完整、有效的资料和条件，导致乙方无法正常开展代建工作的，构成违约。

5.双方未履行协商、报告、监督等合同义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产项目：指位于特定地点，按照规划许可证和设计文件要求建设的房地产项目。

2.代建：指乙方按照甲方的要求，承担房地产项目的建设管理工作，包括设计、施工、验收等环节。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。

4.代建费用：指乙方为完成代建项目所需的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

5.项目管理：指对房地产项目全过程的管理，包括计划、组织、协调、控制、监督等工作。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付代建费用

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付代建费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停代建项目，并依法向甲方追讨欠款。

2.问题：乙方未按照约定完成代建项目

解决办法：甲方应与乙方沟通，了解项目进度和原因；如乙方确有困难，双方可协商延长代建期限。如乙方未按时完成项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：项目质量不符合约定标准

解决办法：甲方应立即通知乙方，要求其整改；如乙方拒绝或整改不合格，甲