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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产合作开发协议书范本(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方地址
1.4双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.合作方式
3.1合作模式
3.2合作期限
3.3合作内容
4.投资比例
4.1投资总额
4.2投资分配
4.3投资方式
5.开发建设
5.1开发进度
5.2开发成本
5.3开发标准
6.销售分配
6.1销售方式
6.2销售价格
6.3销售分配比例
7.利润分配
7.1利润计算方法
7.2利润分配比例
7.3利润分配方式
8.费用承担
8.1合作期间费用
8.2费用承担方式
8.3费用结算方式
9.风险承担
9.1政策风险
9.2市场风险
9.3运营风险
9.4风险承担方式
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：项目可行性研究报告
13.2附件二：项目设计图纸
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：城市建设集团有限公司
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.4双方联系方式
第二条项目概况
2.1项目名称
新城住宅项目
2.2项目地点
省市区路号
2.3项目规模
总建筑面积：100000平方米
2.4项目类型
住宅、商业、配套公建
第三条合作方式
3.1合作模式
双方采用股权合作模式共同开发本项目。
3.2合作期限
合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。
3.3合作内容
甲方负责项目的规划设计、资金筹措、工程建设、销售及售后服务等；乙方负责项目的前期土地取得、工程建设监管、项目验收及交付使用等。
第四条投资比例
4.1投资总额
项目总投资为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。
4.2投资分配
甲方出资人民币叁亿元整（￥300,000,000.00），占项目总投资的60%；乙方出资人民币贰亿元整（￥200,000,000.00），占项目总投资的40%。
4.3投资方式
甲方以现金方式出资；乙方以土地使用权及配套设施出资。
第五条开发建设
5.1开发进度
项目开发建设分为四个阶段：规划设计、工程建设、竣工验收、交付使用。
5.2开发成本
项目开发成本包括土地费用、规划设计费用、工程建设费用、销售费用、管理费用、其他费用等。
5.3开发标准
项目开发建设应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及双方约定进行，确保工程质量、安全、环保。
第六条销售分配
6.1销售方式
项目销售采用公开销售方式，由甲方负责组织实施。
6.2销售价格
销售价格由双方共同协商确定，并报相关部门备案。
6.3销售分配比例
销售利润按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。
第七条利润分配
7.1利润计算方法
利润计算方法为：实际销售收入减去项目开发成本、销售费用、管理费用、财务费用等支出后的余额。
7.2利润分配比例
利润按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。
7.3利润分配方式
利润分配采取按月结算，每季度支付一次，由甲方负责结算并支付给乙方。
第八条费用承担
8.1合作期间费用
合作期间产生的费用包括但不限于土地使用费、规划设计费、工程建设费、销售代理费、物业管理费、税费等，由双方按照投资比例共同承担。
8.2费用承担方式
费用承担方式为按月结算，甲方和乙方应各自承担其相应比例的费用，并在每月的15日前将应承担的费用支付至对方指定账户。
8.3费用结算方式
费用结算以双方认可的财务报表为依据，由财务部门负责审核并出具结算报告，经双方签字确认后进行支付。
第九条风险承担
9.1政策风险
因国家政策调整、法律法规变化等原因导致项目无法继续开发或需增加额外成本的风险，由
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