商铺租房协议合同2025年.docxVIP

商铺租房协议合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺及用途

1.1甲方同意将位于__________的商铺（具体面积、位置、门牌号等详见附件一）出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁上述商铺，并将其用于__________（经营范围详见附件一）。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺及附属设施损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或故意损坏导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备正常经营条件。

6.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本协议约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定。

7.2乙方在租赁期内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺及附属设施。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将商铺交还给甲方，并按照甲方要求清理场地。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。

8.2经双方协商一致，本协议可以变更或解除。

8.3乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他条款的，甲方有权提前解除本协议。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

附件一：商铺位置、面积、门牌号及经营范围等详细信息

附件二：租金支付明细表

一、附件列表：

1.商铺位置、面积、门牌号及经营范围等详细信息

2.租金支付明细表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金

2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及附属设施

3.甲方未保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，或未按照约定提供物业管理服务

4.甲方干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取未约定的费用

5.任何一方违反本协议的其他条款

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定使用和经营的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额。

5.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间期限。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及附属设施：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.甲方未保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求：甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

4.甲方干涉乙方的正常经营活动或收取未约定费用：甲方应停止干涉，退还已收取的费用。

5.合同争议：可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商铺租赁：适用于各类商铺的出租与承租。

2.商业经营：适用于承租方在商铺内进行各类商