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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产开发合作框架协议范文(2025版)

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签署日期

1.3协议双方名称

1.4协议签署地点

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

3.5项目投资估算

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作期限

4.3合作内容

4.4合作责任

5.投资与资金

5.1投资方式

5.2投资比例

5.3资金来源

5.4资金使用计划

6.项目开发

6.1开发计划

6.2开发进度

6.3开发质量

6.4开发成本

7.产权与使用权

7.1产权归属

7.2使用权转移

7.3权益保障

8.利润分配与风险承担

8.1利润分配方式

8.2风险承担原则

8.3风险管理措施

9.监督与管理

9.1监督机构

9.2管理机构

9.3监督与管理职责

10.合同履行与变更

10.1合同履行期限

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

10.4合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1保密条款

14.2解密条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称

本协议名称为《房产开发合作框架协议》。

1.2协议签署日期

本协议于2025年3月15日签署。

1.3协议双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.4协议签署地点

本协议于市区大厦会议室签署。

2.定义与解释

2.1定义

在本协议中，“甲方”指房地产开发有限公司，“乙方”指投资集团有限公司；“项目”指本协议约定的房产开发项目；“合作期限”指本协议约定的合作开始日至合作终止日。

2.2解释

本协议中未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.项目概述

3.1项目名称

本项目名称为“新城”。

3.2项目地点

本项目位于市区，具体地址为路号。

3.3项目性质

本项目为住宅、商业及配套设施为一体的综合性房地产开发项目。

3.4项目规模

本项目总占地面积约万平方米，总建筑面积约万平方米。

3.5项目投资估算

本项目总投资估算约为亿元人民币。

4.合作方式

4.1合作模式

本协议采用股权合作模式，甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的投资。

4.2合作期限

本协议合作期限自2025年3月15日起至2028年3月14日止。

4.3合作内容

甲方负责项目的开发建设，包括但不限于土地取得、规划设计、工程建设、销售管理等。

4.4合作责任

甲方负责项目开发过程中的所有费用，乙方负责项目的投资回报。

5.投资与资金

5.1投资方式

乙方以货币形式投入本项目，投资额为亿元人民币。

5.2投资比例

乙方投资比例为%，甲方投资比例为%。

5.3资金来源

乙方投资资金来源于自有资金及银行贷款。

5.4资金使用计划

乙方投资资金使用计划如下：

（1）土地取得：亿元；

（2）规划设计：亿元；

（3）工程建设：亿元；

（4）销售管理：亿元。

6.项目开发

6.1开发计划

项目开发计划如下：

（1）2025年3月15日至2025年12月31日：完成土地取得及规划设计；

（2）2026年1月1日至2027年12月31日：完成工程建设；

（3）2028年1月1日至2028年3月14日：完成销售及交付。

6.2开发进度

（1）2025年6月30日前：完成土地取得；

（2）2025年12月31日前：完成规划设计；

（3）2026年6月30日前：完成主体结构封顶；

（4）2027年12月31日前：完成竣工验收；

（5）2028年3月14日前：完成销售及交付。

6.3开发质量

项目开发质量应符合国家及地方相关质量标准，确保项目安全、环保、适用。

6.4开发成本

项目开发成本包括但不限于土地费用、规划设计费用、工程建设费用、销售费用等。

7.产权与使用权

7.1产权归属

项目建成后，甲方持有项目土地使用权，乙方持有项目房屋所有权。

7.2使用权转移

甲方在项目开发完成后，将项目房屋所有权无偿转移给乙方。

7.3权益保障

甲方和乙方应共同确保项目产权