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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及联系方式

1.2业主方名称及联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

3.物业管理期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费缴纳时间

5.物业维修与养护

5.1常规维修与养护

5.2紧急维修与养护

5.3维修养护费用承担

6.物业安全与秩序维护

6.1安全巡查

6.2安全设施维护

6.3紧急情况处理

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利

8.2物业管理方义务

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

10.物业租赁与转租

10.1物业租赁规定

10.2物业转租规定

11.违约责任

11.1业主违约责任

11.2物业管理方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方联系人：

1.4物业管理方联系电话：138xxxx5678

1.5业主方名称：小区业主委员会

1.6业主方地址：市区路号小区

1.7业主方联系人：

1.8业主方联系电话：139xxxx5678

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：市区路号小区

2.2物业管理服务内容：

2.2.1公共区域清洁、绿化、养护

2.2.2公共设施设备维护与管理

2.2.3安全巡查与秩序维护

2.2.4消防安全管理

2.2.5停车场管理

2.2.6业主公共活动组织与协调

2.2.7业主投诉处理

3.物业管理期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2028年12月31日

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准：

4.1.1普通住宅每平方米每月0.8元

4.1.2商业物业每平方米每月1.2元

4.2物业管理费支付方式：

4.2.1业主应按月缴纳物业管理费

4.2.2缴费方式：银行转账或现场缴费

4.3物业管理费缴纳时间：

4.3.1每月1日至10日为缴纳物业管理费的时间段

5.物业维修与养护

5.1常规维修与养护：

5.1.1物业管理方负责对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修和养护

5.1.2业主对自用设施设备的维修养护负责

5.2紧急维修与养护：

5.2.1发生紧急情况时，物业管理方应立即采取措施进行处理

5.2.2紧急维修费用由业主承担

5.3维修养护费用承担：

5.3.1常规维修养护费用计入物业管理费

5.3.2紧急维修养护费用由业主承担

6.物业安全与秩序维护

6.1安全巡查：

6.1.1物业管理方应每日进行安全巡查，确保小区安全

6.1.2发现安全隐患应及时处理

6.2安全设施维护：

6.2.1物业管理方负责小区内安全设施的维护和更新

6.2.2业主应爱护安全设施，不得擅自改动或损坏

6.3紧急情况处理：

6.3.1发生突发事件时，物业管理方应立即启动应急预案

6.3.2业主应积极配合物业管理方的处理工作

7.业主权利与义务

7.1业主权利：

7.1.1享有小区公共设施设备的使用权

7.1.2参与小区公共事务的决策权

7.1.3享有物业管理服务的知情权

7.1.4对物业管理服务的监督权

7.2业主义务：

7.2.1遵守国家法律法规和物业管理规定

7.2.2不得擅自改变物业使用性质

7.2.3维护小区环境整洁，爱护公共设施

7.2.4积极配合物业管理方的各项工作

8.物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利：

8.1.1依照合同规定收取物业管理费

8.1.2对业主的违规行为进行制止和纠正

8.1.3依照法律法规和合同约定对物业进行管理

8.1.4享有合同约定的其他权利