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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业服务合同协议书2025年通用1

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的及范围

1.3物业服务内容

1.4服务费用及支付方式

1.5服务期限

1.6服务质量标准

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同解除

1.10合同生效及终止

1.11违约金

1.12保密条款

1.13不可抗力

1.14其他约定事项

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.2物业服务方法定代表人（或负责人）姓名：

1.1.3物业服务方住所地：

1.1.4物业服务方联系电话：

1.1.5物业服务方电子邮箱：

1.2.2业主方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2.3业主方住所地：

1.2.4业主方联系电话：

1.2.5业主方电子邮箱：

第二条合同标的及范围

2.1.1公共区域及设施设备的管理与维护；

2.1.2业主房屋及配套设施的管理与服务；

2.1.3绿化、清洁、保安、消防等综合服务；

2.1.4应急事件的处理；

2.1.5法律法规规定的其他物业管理服务。

第三条物业服务内容

3.1.1定期检查、维护和保养公共区域及设施设备；

3.1.2保持公共区域清洁卫生；

3.1.3保障公共安全，预防和处理突发事件；

3.1.4提供业主所需的基本服务；

3.1.5定期对业主进行物业服务满意度调查。

第四条服务费用及支付方式

4.1物业服务费用按本合同约定标准计算，具体费用如下：

4.1.1物业服务费计算方法及收费标准；

4.1.2业主应缴纳的物业服务费金额；

4.1.3缴费期限及方式；

4.2业主应在物业服务费缴纳期限内按照约定方式支付物业服务费。

第五条服务期限

5.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第六条服务质量标准

6.1.1公共区域及设施设备正常运行，无重大故障；

6.1.2公共区域清洁卫生，无杂物堆积；

6.1.3保安、消防等安全保障措施到位；

6.1.5定期进行物业服务自查，确保服务质量。

第七条违约责任

7.1.1未按约定提供服务的，应赔偿业主因此遭受的损失；

7.1.2服务质量不符合约定标准的，应采取措施予以整改，并赔偿业主因此遭受的损失；

7.1.3未按约定收取物业服务费的，应退还业主已缴纳的物业服务费；

7.1.4因物业服务方原因导致业主权益受损的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至物业服务方所在地的人民法院诉讼解决。

第九条合同解除

9.1合同期满，双方均无续约意愿的，合同自动解除；

9.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同；

9.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项，并办理相关手续。

第十一条违约金

11.1如物业服务方未按约定提供服务，造成业主损失的，应按实际损失的一定比例支付违约金；

11.2如业主未按约定支付物业服务费，物业服务方有权按日收取滞纳金；

11.3违约金的具体计算方法和比例，双方在合同中另行约定。

第十二条保密条款

12.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；

12.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密。

第十三条不可抗力

13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；

13.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并暂停履行合同；

13.3不可抗力事件持续期间，合同暂停履行，双方互不承担责任；但不可抗力事件结束后，双方应及时恢复合同履行。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

14.2本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；

14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同中，第三方是指除物业服务方和业主方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组