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北京市前期物业服务合同书7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX（物业名称）提供前期物业服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业类型：XXXXXX

3.物业坐落位置：XXXXXX

4.建筑面积：XXXXXX平方米

5.规划用途：XXXXXX

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理；

（4）公共秩序维护；

（5）绿化养护管理；

（6）消防安全管理；

（7）车位、车库管理；

（8）资料档案管理。

2.物业服务标准：

乙方应按照《北京市物业服务标准》中所规定的标准提供服务，确保物业共用部位、共用设施设备完好，运行正常。同时，乙方需建立健全环境卫生、公共秩序、绿化养护等管理制度，确保物业环境整洁、有序。在消防安全方面，乙方应制定应急预案，并定期组织演练，确保物业安全。此外，乙方还需建立车位、车库管理制度，确保车辆停放有序。最后，乙方应建立完善的资料档案管理制度，确保物业相关资料齐全、完整。

三、物业服务期限

本合同期限自签订之日起至业主委员会成立后另行签订物业服务合同止。在合同期限内，如甲方因故需提前解除合同的，应提前三个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。乙方因故需提前解除合同的，也应提前三个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。此外，如因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用构成：物业服务费用包括物业服务成本、法定税费及合理利润。具体费用标准由双方另行协商确定。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。如甲方未按时支付费用的，应按照合同约定支付违约金。乙方应向甲方出具合法有效的收费凭证。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务；

（2）甲方有权监督乙方的服务质量和费用支出；

（3）甲方应协助乙方做好物业管理工作，维护物业的正常秩序；

（4）甲方应按时支付物业服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应提供符合标准的物业服务；

（2）乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理工作规范有序；

（3）乙方应积极配合甲方维护物业的正常秩序，处理突发事件；

（4）乙方应合理使用物业服务费用，不得擅自挪用或侵占。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方另行协商确定。

2.争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致一方无法履行合同的，应及时通知对方，并积极采取措施减少损失。如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

甲方（委托方）：XXXXXX公司

法定代表人：XXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理公司

法定代表人：XXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理企业）：北京XX物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方购买（房屋）的前期物业管理服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方购买房屋（以下简称“该房屋”），该房屋位于北京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

二、物业服务内容

甲方提供的前期物业管理服务内容