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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产抵押担保合同集锦(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同生效

2.抵押物描述

2.1抵押物基本信息

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物现状

2.4抵押物使用范围

3.抵押权设立

3.1抵押权设立条件

3.2抵押权登记

3.3抵押权登记费用

3.4抵押权登记手续

4.抵押担保范围

4.1担保债务

4.2担保期限

4.3担保利息

4.4担保费用

5.抵押物处置

5.1抵押物处置方式

5.2抵押物处置程序

5.3抵押物处置收益

5.4抵押物处置费用

6.抵押权实现

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权实现程序

6.3抵押权实现期限

6.4抵押权实现费用

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

7.4合同变更与解除费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

8.4违约责任纠纷解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同生效与解除程序

10.4合同生效与解除费用

11.合同解除后的处理

11.1抵押物返还

11.2抵押权消灭

11.3合同解除后的费用承担

11.4合同解除后的争议解决

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3保密期限

12.4保密责任

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

13.4合同解除与终止费用

14.合同附件

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：抵押权登记证明

14.3附件三：合同变更与解除通知

14.4附件四：争议解决协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所指的“房地产抵押担保合同”是指借款人与抵押权人之间，就借款人以其名下房地产作为抵押物，为借款债务提供担保所签订的协议。

1.2合同目的

本合同的目的是明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，确保抵押权人在借款人未能按时偿还债务时，能够通过抵押物实现债权。

1.3合同双方

1.3.1借款人：指在合同中借款的一方，负责向抵押权人借款，并承担还款责任。

1.3.2抵押权人：指在合同中接受抵押担保的一方，有权在借款人违约时行使抵押权。

1.4合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方各执一份。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本信息

抵押物为借款人名下位于（具体地址）的房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

2.2抵押物权属证明

借款人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3抵押物现状

抵押物现状应符合合同约定的条件，如存在损坏、瑕疵等，应在合同中明确说明。

2.4抵押物使用范围

抵押物仅用于借款人向抵押权人借款的用途，未经抵押权人书面同意，借款人不得擅自改变抵押物的用途。

3.抵押权设立

3.1抵押权设立条件

借款人应满足抵押权人提出的抵押权设立条件，包括但不限于借款人具备还款能力、抵押物权属清晰等。

3.2抵押权登记

借款人应按照抵押权人的要求办理抵押权登记手续，并将登记证明文件交付抵押权人。

3.3抵押权登记费用

抵押权登记费用由借款人承担，具体费用以登记机关实际收费标准为准。

3.4抵押权登记手续

借款人应协助抵押权人办理抵押权登记手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳登记费用等。

4.抵押担保范围

4.1担保债务

抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

4.2担保期限

抵押担保期限自抵押权设立之日起至借款债务全部清偿之日止。

4.3担保利息

抵押担保期间，抵押权人有权就抵押物产生的收益优先受偿，抵押利息按双方约定执行。

4.4担保费用

抵押担保期间，借款人应承担抵押物维护、保险等费用。

5.抵押物处置

5.1抵押物处置方式

抵押权人有权采取拍卖、变卖等方式处置抵押物，以实现抵押权。

5.2抵押物处置程序

抵押权人处置抵押物应依法进行，并确保借款人及其他权利人的合法权益。

5.3抵押物处置收益

抵押物处置收益优先用于偿还借款本金、利息、违约金等，剩余部分归借款人所有。

5.4抵押物处置费用

抵押物