房地产开发挂靠合同范本(2025版)-@-1.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产开发挂靠合同范本(2025版)1

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产开发项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.挂靠方及被挂靠方基本情况

4.1挂靠方基本情况

4.2被挂靠方基本情况

5.合同标的

5.1标的物

5.2标的物权属

5.3标的物交付

6.挂靠方权利与义务

6.1挂靠方权利

6.2挂靠方义务

7.被挂靠方权利与义务

7.1被挂靠方权利

7.2被挂靠方义务

8.项目开发费用及支付方式

8.1项目开发费用构成

8.2项目开发费用支付方式

8.3支付时间及金额

9.项目开发进度及节点

9.1项目开发进度安排

9.2项目开发节点及验收

10.项目风险及处理

10.1项目风险识别

10.2风险处理措施

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除情形

12.2合同终止情形

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及期限

14.1合同生效条件

14.2合同期限

14.3合同续签

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于房地产开发项目挂靠合作，具体包括但不限于项目投资、开发、建设、销售、管理等环节。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“房地产开发项目”指本合同约定的具体建设项目，包括住宅、商业、办公等用途；

（2）“挂靠方”指在本合同中承担房地产开发项目开发任务的单位或个人；

（3）“被挂靠方”指在本合同中接受挂靠方委托，提供房地产开发项目开发指导、协调、监督等服务的单位或个人；

（4）“合同标的”指挂靠方委托被挂靠方进行开发的房地产开发项目。

2.2解释

本合同中的解释应遵循合同法的相关规定，若合同条款含义不明确，应由双方协商解释。

第三条房地产开发项目基本情况

3.1项目名称

（具体项目名称）

3.2项目地点

（具体项目地点）

3.3项目规模

（具体项目规模，如占地面积、建筑面积等）

3.4项目性质

（具体项目性质，如住宅、商业、办公等）

第四条挂靠方及被挂靠方基本情况

4.1挂靠方基本情况

（挂靠方名称、法定代表人、注册地址、联系方式等）

4.2被挂靠方基本情况

（被挂靠方名称、法定代表人、注册地址、联系方式等）

第五条合同标的

5.1标的物

（具体标的物，如土地使用权、建筑物等）

5.2标的物权属

（标的物的权属情况，如土地使用权证号、房产证号等）

5.3标的物交付

（标的物的交付时间、方式及责任）

第六条挂靠方权利与义务

6.1挂靠方权利

（1）享有合同标的物所产生的一切权益；

（2）按照合同约定参与项目开发、建设、销售等活动；

（3）对项目开发过程中出现的问题提出意见和建议。

6.2挂靠方义务

（1）按照合同约定，承担项目开发、建设、销售等活动的责任；

（2）按时足额支付被挂靠方提供的服务费用；

（3）遵守国家法律法规，确保项目开发合法合规。

第七条被挂靠方权利与义务

7.1被挂靠方权利

（1）按照合同约定，收取挂靠方支付的服务费用；

（2）对项目开发过程中的问题进行指导、协调和监督；

（3）在合同约定范围内，对项目开发进行决策。

7.2被挂靠方义务

（1）按照合同约定，提供项目开发指导、协调、监督等服务；

（2）保证项目开发过程中的合法合规；

（3）对挂靠方提出的意见和建议给予充分关注，并及时反馈处理结果。

第八条项目开发费用及支付方式

8.1项目开发费用构成

（1）土地购置费用；

（2）规划设计费用；

（3）工程建设费用；

（4）配套设施建设费用；

（5）营销推广费用；

（6）其他相关费用。

8.2项目开发费用支付方式

（1）土地购置费用：在签订土地出让合同后，按约定比例分期支付；

（2）规划设计费用：在规划设计完成后，支付规划设计费用的50%作为预付款，剩余50%在项目开工前付清；

（3）工程建设费用：按工程进度分期支付，具体支付节点及比例由双方另行约定；

（4）配套设施建设费用：在配套设施建设完成后，支付配套设施建设费用的50%作为预付款，剩余50%