抵押房屋合同范本.doc

抵押房屋合同范本

抵押人（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

抵押权人（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方与乙方就[具体债务事项]达成相关协议（以下简称“主合同”），为保障乙方在主合同项下债权的实现，甲方愿意以其所有的房屋向乙方提供抵押担保。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方以房屋设定抵押事宜，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方提供抵押的房屋位于____________________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。

2.该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况以双方共同确认并签字的清单为准（清单作为本合同附件）。

二、抵押担保的范围

1.本抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

2.如主合同履行过程中，债务金额发生变化或产生其他相关费用，本抵押担保范围相应调整。

三、抵押期限

1.本抵押期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后[X]年止。

2.若主合同项下债务履行期限发生变更，抵押期限相应调整，双方应另行签订补充协议。

四、抵押物的交付与保管

1.甲方应将房屋所有权证等相关权属证书原件交付给乙方保管。

2.甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、出借、拆除、改建、扩建等处分行为，不得在抵押物上设定其他任何担保物权或其他权利负担。

3.如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在乙方通知后的[X]日内恢复抵押物的价值，或者提供与减少价值相当的担保。

五、抵押登记

1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。

2.办理抵押登记所需的费用由______方承担。

3.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更事项发生后的[X]个工作日内，共同向原登记机关办理变更登记手续。

六、保险

1.甲方应按照乙方要求，以乙方为第一受益人，为抵押物购买足额的财产保险，保险期限应不短于抵押期限。

2.保险费用由甲方承担。在保险期间内，甲方应按时续保，不得中断保险。

3.若抵押物发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还主合同项下的债务。

七、甲方的权利和义务

1.权利

-在遵守本合同约定的前提下，甲方有权继续占有和使用抵押物。

-主合同项下债务履行完毕后，甲方有权要求乙方协助办理解除抵押登记手续。

2.义务

-甲方应如实向乙方提供抵押物的相关资料和信息，保证抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押等影响抵押效力的情况。

-如抵押物发生损坏、灭失或被征收、征用等情况，甲方应及时通知乙方，并采取相应措施保障乙方的抵押权。

-甲方应按照主合同约定履行债务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

八、乙方的权利和义务

1.权利

-有权按照本合同约定监督甲方对抵押物的保管和使用情况。

-在甲方未履行主合同项下债务时，有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。

-有权要求甲方提供与抵押物有关的其他资料和信息。

2.义务

-妥善保管甲方交付的抵押物权属证书等相关资料。

-在主合同项下债务履行完毕后，应及时协助甲方办理解除抵押登记手续。

九、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时履行义务，应按照主合同项下债务本金的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时履行义务，应承担因此给甲方造成的损失。

十、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/