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常用版店铺租赁合同

合同编号：___________

出租方（甲方）信息

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）信息

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

第一条租赁标的

1.1甲方将位于________省________市________区________路________号的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。

1.2该店铺建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米（以产权证/测绘报告为准）。

1.3该店铺用途为________（如商业零售、餐饮服务等），乙方需按约定用途使用，未经甲方书面同意不得擅自变更。

第二条租赁期限

2.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，乙方需提前____日书面通知甲方是否续租。同等条件下，乙方享有优先续租权，续租条款由双方另行协商签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

首年租金：每月人民币（大写）________元整（￥________）。

租金递增：自第____年起，每年租金在上一年基础上递增____%。

3.2支付方式：

乙方按【□月付/□季付/□年付】支付租金，应于每期首日前____日支付至甲方指定账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

3.3押金：

乙方需支付押金人民币（大写）________元整（￥________），租赁期满且乙方无违约、欠费及损坏租赁物情形的，甲方应于____日内无息退还。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费及经营相关税费等。

4.2甲方承担房屋租赁税费、房产税及房屋结构主体维修费用（因乙方过错导致的除外）。

第五条房屋使用与维护

5.1乙方不得擅自改变房屋结构或转租、分租，如需装修或改造，须提前提交方案并经甲方书面同意，费用由乙方承担。

5.2租赁期内，乙方负责日常维护；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。

5.3甲方应确保房屋符合安全使用标准，因房屋质量问题影响乙方经营的，甲方应及时维修并赔偿损失。

第六条合同解除

6.1经双方协商一致，可提前解除合同。

6.2若乙方逾期支付租金超过____日，或擅自改变房屋用途、转租等违约行为，甲方有权单方解除合同并收回房屋，押金不予退还。

6.3因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行的，双方可协商解除，互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，违约方需按日租金的____%支付违约金。

7.2乙方提前退租的，应提前____日书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

第八条争议解决

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交________（如租赁房屋所在地）人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：___________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：___________

日期：____年____月____日