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厂房及场地出租合同

合同编号：_________

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：______________________

统一社会信用代码：____________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：______________________

统一社会信用代码：____________

第一条租赁标的

1.1甲方将位于______省______市______区______路______号的厂房及场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物基本情况：

厂房建筑面积：______平方米（以房产证/测绘报告为准）；

场地面积：______平方米；

附属设施：________________________（如供电设备、消防设施、围墙等，需详细列明）。

1.3租赁物用途：乙方仅可用于________________（如工业生产、仓储等），未经甲方书面同意不得擅自变更。

第二条租赁期限

2.1租期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方需提前______日书面申请续租，同等条件下享有优先承租权；双方未续签合同的，乙方应于期满后______日内腾空并返还租赁物。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

厂房：人民币______元/平方米/月，月租金共计______元；

场地：人民币______元/平方米/月，月租金共计______元；

合计月租金：人民币______元（大写：________________）。

3.2支付周期：乙方应于每月______日前支付当月租金，甲方应提供合法发票。

3.3押金：乙方需支付人民币______元作为履约保证金，租赁期满且乙方无违约、欠费、损坏租赁物情形的，甲方应于______日内无息退还。

第四条双方权利义务

4.1甲方义务

保证租赁物权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；

按约定交付符合使用条件的租赁物及附属设施；

协助乙方办理营业执照、环评等必要手续（费用由乙方承担）。

4.2乙方义务

按时支付租金及水、电、物业等费用；

合理使用租赁物，未经甲方同意不得擅自转租、改造或破坏主体结构；

负责租赁物内的消防安全、环保合规及生产安全，承担相关责任。

第五条费用承担

5.1租赁期间产生的水、电、燃气、物业、垃圾清运等费用由乙方承担，并按相关部门标准按时缴纳。

5.2房产税、土地使用税等法定税费由甲方承担；因乙方经营产生的增值税、所得税等由乙方自行承担。

第六条维修与改造

6.1租赁物主体结构的维修由甲方负责（因乙方过错导致的除外）；日常设施维护由乙方负责。

6.2乙方需对租赁物进行改造或增设固定设施的，应提前书面申请，经甲方同意并报相关部门审批后方可施工；租赁期满或合同解除时，增设物归属按以下约定处理：

可拆除且不损害租赁物的，乙方可自行拆除；

不可拆除或拆除后损害租赁物的，无偿归甲方所有。

第七条合同解除

7.1经双方协商一致可解除合同。

7.2因不可抗力（如地震、政府征收等）导致合同无法履行的，双方可协商解除，互不承担违约责任。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回租赁物：

拖欠租金超过______日；

擅自转租、改变用途或破坏主体结构；

利用租赁物从事违法活动。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按欠付金额的______%支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权停水停电并解除合同。

8.2甲方未按约定交付租赁物或影响乙方正常使用的，应按日租金的______%赔偿乙方损失。

第九条争议解决

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

10.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：_________

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