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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
最新物业管理条例全文2025年通用
本合同目录一览
1.物业管理概述
1.1物业管理定义
1.2物业管理范围
1.3物业管理主体
2.物业管理责任
2.1物业管理公司责任
2.2业主责任
2.3业主委员会责任
3.物业管理费用
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用收取标准
3.3物业管理费用使用监督
4.物业服务内容
4.1基础物业服务
4.2专项物业服务
4.3业主委员会委托服务
5.物业安全管理
5.1物业安全管理职责
5.2物业安全管理措施
5.3物业安全事故处理
6.物业设施设备管理
6.1设施设备维护保养
6.2设施设备更新改造
6.3设施设备使用规范
7.物业环境与绿化管理
7.1环境卫生管理
7.2绿化养护管理
7.3环境保护与节能减排
8.物业维修与投诉处理
8.1物业维修职责
8.2投诉处理流程
8.3维修费用承担
9.物业档案管理
9.1档案管理职责
9.2档案收集与整理
9.3档案查询与利用
10.物业合同签订与履行
10.1合同签订程序
10.2合同履行义务
10.3合同变更与解除
11.物业纠纷处理
11.1纠纷处理途径
11.2纠纷调解机制
11.3纠纷诉讼途径
12.物业管理监督与评价
12.1监督机构与职责
12.2评价体系与方法
12.3评价结果运用
13.物业管理法律法规
13.1法律法规依据
13.2法规解释与适用
13.3违法行为处罚
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止情形
14.3合同解除与续签
第一部分：合同如下：
第一条物业管理概述
1.1物业管理定义
本合同所称物业管理，是指物业管理公司依据相关法律法规，对业主共有部分、公共设施设备进行维护、管理，保障业主共同权益，提供生活便利服务的行为。
1.2物业管理范围
（1）业主共有部分的清洁、绿化、维护；
（2）公共设施设备的运行、维护、维修；
（3）业主大会、业主委员会的会务组织；
（4）业主投诉、建议的受理与处理；
（5）物业管理区域内安全防范、消防、交通、环境保护等工作。
1.3物业管理主体
物业管理主体包括物业管理公司、业主委员会、业主及使用人。
第二条物业管理责任
2.1物业管理公司责任
（1）按照合同约定，履行物业管理职责；
（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理活动有序进行；
（3）保障业主共有部分和公共设施设备的安全、完好；
（4）对物业管理区域内发生的纠纷，协助业主委员会进行处理。
2.2业主责任
（1）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序；
（2）按照规定缴纳物业管理费用；
（3）爱护物业管理区域内的公共设施设备，不得擅自改变其用途；
（4）配合物业管理公司开展各项工作。
2.3业主委员会责任
（1）监督物业管理公司的管理工作；
（2）组织召开业主大会，讨论决定物业管理区域内重大事项；
（3）对物业管理公司的管理行为提出意见和建议；
（4）维护业主的合法权益。
第三条物业管理费用
3.1物业管理费用构成
（1）物业管理服务费；
（2）公共设施设备维修基金；
（3）绿化、清洁、保安等专项服务费；
（4）其他相关费用。
3.2物业管理费用收取标准
物业管理费用收取标准按照国家和地方相关规定执行，具体收费标准由物业管理公司与业主委员会协商确定。
3.3物业管理费用使用监督
物业管理费用的使用情况应当定期向业主公布，接受业主监督。
第四条物业服务内容
4.1基础物业服务
（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）公共设施设备的运行、维护、维修；
（3）安全防范、消防、交通、环境保护等工作。
4.2专项物业服务
（1）业主大会、业主委员会的会务组织；
（2）业主投诉、建议的受理与处理；
（3）物业管理区域内文化活动、节日庆典等组织。
4.3业主委员会委托服务
业主委员会可以根据实际情况，委托物业管理公司提供其他服务。
第五条物业安全管理
5.1物业安全管理职责
（1）建立健全安全管理规章制度；
（2）开展安全宣传教育活动；
（3）组织安全检查，消除安全隐患；
（4）协助公安机关处理治安案件。
5.2物业安全管理措施
（1）设立安全管理机构，配备专职安全管理人员；
（2）安装监控设备，加强物业管理区域内的监控；
（3）制定应急预案，应对突发事件；
（4）加强门卫管理，确保出入安全。
5.
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