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商业房屋出售协议书

合同编号：__________

出售方：[出售方公司名称]，地址：[出售方公司地址]，联系方式：[出售方联系电话]，法定代表人：[出售方法定代表人姓名]，邮箱：[出售方联系邮箱]。

购买方：[购买方公司名称]，地址：[购买方公司地址]，联系方式：[购买方联系电话]，法定代表人：[购买方法定代表人姓名]，邮箱：[购买方联系邮箱]。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]。

2.2房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。

2.3房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷，出售方拥有完全的产权。出售方保证在交付房屋时，该房屋的产权状况与本协议约定的一致。

第三章：价格及付款方式

3.1房屋出售价格：该房屋的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.2付款时间及方式：购买方应在本协议签订之日起[X]日内，向出售方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在房屋过户手续办理完毕后，抵作购房款。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），购买方应在房屋交付之日起[X]日内付清。购买方应将购房款支付至出售方指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]。

第四章：交付及过户

4.1房屋交付时间：出售方应在购买方付清全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给购买方。交付时，出售方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施一并交付给购买方。

4.2过户手续办理：出售方应协助购买方办理房屋过户手续，包括但不限于协助购买方办理房屋产权变更登记、土地使用权变更登记等手续。出售方应在收到购买方的书面通知之日起[X]日内，配合购买方办理过户手续。如因出售方原因导致过户手续无法办理，出售方应承担违约责任。

第五章：违约责任

5.1出售方违约责任：

若出售方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向购买方支付违约金。逾期超过[X]日的，购买方有权解除本协议，出售方应退还购买方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向购买方支付违约金。

若出售方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定的房屋基本情况不符，购买方有权要求出售方在[X]日内进行维修或更换。如出售方在规定的期限内未进行维修或更换，购买方有权自行维修或更换，费用由出售方承担。如因房屋质量问题导致购买方遭受损失的，出售方应承担赔偿责任。

若出售方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给购买方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.2购买方违约责任：

若购买方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出售方支付违约金。逾期超过[X]日的，出售方有权解除本协议，购买方已支付的定金不予退还。

若购买方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理，购买方应承担由此产生的全部费用，并按照购房款的[X]%向出售方支付违约金。

若购买方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给出售方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六章：争议解决

6.1争议解决方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2管辖法院：双方同意，如发生争议，由房屋所在地的人民法院管辖。

第七章：合同的生效与变更

7.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同变更程序：双方如需变更本协议内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

第八章：其他条款

8.1通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件或其他联系方式，应在变更之日起[X]日内书面通知对方。通过传真、邮件等方式送达的，以发送之日视为送达；以邮寄方式送达的，挂号信件或者特快专递寄出之日视为送达。

8.2保密条款：双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

8.3不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、骚乱、停工、行为等。如因不可抗力事件的发生导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应立即通知对方，并应在合理期限内提供证明。

第九章：附则

9.1合同份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2