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土地厂房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

电子邮箱：[出卖人邮箱]

乙方（买受人）：

公司名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

电子邮箱：[买受人邮箱]

第一章：合同双方

1.1出卖人

甲方为土地及厂房的合法所有者，拥有完全的处分权，有权将该土地及厂房出售给乙方。

1.2买受人

乙方自愿购买甲方的土地及厂房，具备相应的购买能力和资格。

第二章：标的物

2.1土地的基本情况

土地位于[具体地点]，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体所有等]，土地面积为[具体面积]，土地用途为[用途，如工业、商业等]，土地四至界限清晰，无任何争议。

2.2厂房的基本情况

厂房为[建筑结构，如砖混、钢构等]结构，建筑面积为[具体面积]，厂房内部分隔合理，具备基本的生产生活设施，如水电、通风等。

第三章：价款及支付方式

3.1土地价款

土地的总价款为[具体金额]，该价款包括土地的出让金、相关税费等全部费用。

3.2厂房价款

厂房的总价款为[具体金额]，该价款包括厂房的建设成本、装修费用等全部费用。

3.3支付时间与方式

乙方应在合同签订后的[具体天数]日内，向甲方支付合同总价款的[百分比]作为定金；在土地及厂房交付前[具体天数]日内，支付合同总价款的[百分比]；剩余合同价款在产权过户手续办理完毕后的[具体天数]日内一次性付清。乙方应通过银行转账的方式支付价款，甲方应提供相应的收款账户信息。

第四章：交付与验收

4.1交付时间

甲方应在乙方支付完合同约定的款项后的[具体天数]日内，将土地及厂房交付给乙方。

4.2交付条件

交付时，土地应达到出让合同约定的交付条件，厂房应具备正常使用的条件，包括水电供应正常、建筑结构安全等。

4.3验收标准与程序

乙方应在收到交付通知后的[具体天数]日内，对土地及厂房进行验收。验收标准以国家相关法律法规、合同约定以及行业标准为准。如乙方发觉存在质量问题或不符合交付条件的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体天数]日内进行整改，整改完毕后重新通知乙方验收。如乙方在规定时间内未进行验收或未提出异议，则视为验收合格。

第五章：产权过户及相关手续

5.1产权过户的时间与条件

双方应在乙方支付完全部合同价款后的[具体天数]日内，共同办理土地及厂房的产权过户手续。产权过户的条件包括甲方已取得土地及厂房的合法产权证明、乙方已支付完全部合同价款等。

5.2相关手续的办理

甲方应协助乙方办理土地及厂房的产权过户手续，包括提供相关的产权证明文件、协助办理过户手续等。乙方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳相关的税费。

第六章：违约责任

6.1出卖人的违约责任

如甲方未按照合同约定的时间交付土地及厂房，或交付的土地及厂房存在质量问题或不符合交付条件，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并按照合同总价款的[百分比]向乙方支付违约金；如因甲方的原因导致产权过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并按照合同总价款的[百分比]向乙方支付违约金。

6.2买受人的违约责任

如乙方未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一天，应按照未支付款项的[百分比]向甲方支付违约金；如因乙方的原因导致产权过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，甲方有权要求乙方退还已交付的土地及厂房，并按照合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金。

第七章：争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同的生效与终止

8.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的终止

本合同在以下情况下终止：

（1）双方按照合同约定履行完毕全部义务；

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致终止合同。

第九章：其他条款

9.1保密条款

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方披露。

9.2通知条款

双方在合同履行过程中向对方发出的通知、函件等应采用书面形式，并按照合同约定的地址或联系方式送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

9.3不可抗力条款

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明材料。

第十章：合同附件

本合同的附件包括但不限于土地出让合同、厂房建设合同、产权证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________