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合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，并鉴于乙方愿意租赁甲方房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

4.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗造成的损坏，甲方负责维修。

4.3乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除租赁合同协议书》并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期限内，甲乙任何一方未经对方同意不得将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：房屋附属设施及家具清单

一、附件列表：

1.房屋附属设施及家具清单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同约定的时间支付租金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方违反本合同约定的使用方法，导致房屋及附属设施损坏或故障。

3.提前解除或变更合同未经双方同意：指甲乙双方未经对方同意，擅自提前解除或变更本合同。

4.未经对方同意将本合同项下的权利和义务转让给第三方：指甲乙任何一方未经对方同意，将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有房屋所有权并同意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期一日按照应付租金的____%支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.房屋及附属设施损坏或故障：

解决办法：甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。

3.提前解除或变更合同：

解决办法：甲乙双方应书面签署《解除租赁合同协议书》并经双方签字盖章确认。

4.未经同意转让权利和义务：

解决办法：甲乙任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。如一方违反规定，应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，愿意将其出租给乙方。

2.乙方需要租赁房屋，并同意支付租金。

3.双方就租金、租赁期限、房屋使用及维修等事