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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产担保协议书范本2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2担保定义

1.3合同当事人定义

2.合同签订依据与目的

2.1法律依据

2.2合同目的

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属

3.3房产价值评估

4.担保范围

4.1担保债权

4.2担保方式

4.3担保期限

5.担保费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付

5.3费用变更

6.担保物权利

6.1担保物权设立

6.2担保物权行使

6.3担保物权变更

7.担保责任

7.1担保责任范围

7.2担保责任免除

7.3担保责任承担

8.担保解除

8.1担保解除条件

8.2担保解除程序

8.3担保解除后的处理

9.合同履行与变更

9.1合同履行

9.2合同变更

9.3合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同修改

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义

本合同中所述“房产”是指位于_______（具体地址），房产证号为_______，建筑面积为_______平方米的住宅。

1.2担保定义

本合同中所述“担保”是指担保人为借款人提供房产作为担保物，以确保借款人履行借款合同项下的还款义务。

1.3合同当事人定义

“甲方”指提供担保的担保人；

“乙方”指借款人；

“丙方”指借款合同的借款人。

2.合同签订依据与目的

2.1法律依据

本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

2.2合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方的借款提供担保，保障丙方债权的实现。

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产位于_______（具体地址），房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

3.2房产权属

房产权属清晰，无任何权属争议，甲方对该房产拥有完全的处置权。

3.3房产价值评估

甲方已对该房产进行价值评估，评估价值为_______元。

4.担保范围

4.1担保债权

本合同担保范围为乙方向丙方所借的金额，借款金额为_______元。

4.2担保方式

本合同采用抵押担保方式，甲方以其房产作为抵押物。

4.3担保期限

担保期限自本合同生效之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。

5.担保费用

5.1费用计算方式

担保费用按年利率_______%计算，每年_______月_______日支付。

5.2费用支付

担保费用由乙方在每年的_______月_______日支付至甲方指定账户。

5.3费用变更

如遇国家政策调整，担保费用可按调整后的政策执行。

6.担保物权利

6.1担保物权设立

本合同签订后，甲方应将房产抵押登记手续办理完毕。

6.2担保物权行使

在借款合同约定的还款期限届满而乙方未履行还款义务时，丙方有权行使担保物权。

6.3担保物权变更

未经丙方同意，甲方不得擅自变更担保物权。

8.担保解除

8.1担保解除条件

8.1.1乙方按借款合同约定履行还款义务；

8.1.2借款合同解除；

8.1.3甲方书面通知丙方解除担保。

8.2担保解除程序

8.2.1甲方应提前_______日书面通知丙方解除担保；

8.2.2丙方应在收到甲方通知后_______日内确认担保解除。

8.3担保解除后的处理

8.3.1甲方应将房产抵押登记手续办理注销；

8.3.2丙方应在担保解除后_______日内将房产返还甲方。

9.合同履行与变更

9.1合同履行

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

9.2合同变更

任何对本合同的变更，均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。

9.3合同解除

9.3.1在本合同约定的解除条件成就时，合同自动解除；

9.3.2在本合同约定的解除条件成就前，任何一方不得擅自解除合同。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1乙方未按借款合同约定还款；

10.1.2甲方未按本合同约定履行担保义务；

10.1.3任何一方违反本合同其他约定。