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公司借款投资房产合同

合同编号：__________

《公司借款投资房产合同》

一、合同双方

1.出借方：[出借公司名称]，地址：[出借公司地址]，联系方式：[出借公司电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

2.借款方：[借款公司名称]，地址：[借款公司地址]，联系方式：[借款公司电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

二、借款事项

1.借款金额：人民币[具体借款金额]元。

2.借款用途：用于投资[具体房产名称]房产项目。

3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，借款期限为[具体借款期限时长]。

三、投资房产事宜

1.房产基本信息：

房产名称：[具体房产名称]。

房产地址：[具体房产地址]。

房产面积：[具体房产面积]平方米。

房产产权人：[具体房产产权人姓名]。

房产评估价值：人民币[具体房产评估价值]元。

2.投资金额及占比：出借方同意向借款方提供借款人民币[具体借款金额]元用于投资该房产，借款方占该房产投资总额的[具体投资占比]%。

3.房产管理及收益分配：

房产管理：由借款方负责该房产的日常管理和运营，包括但不限于房产维护、出租等事宜。

收益分配：房产产生的收益，如租金收入等，按照借款方占比[具体投资占比]%进行分配，借款方应在每[具体收益分配周期]向出借方支付相应的收益款项。

四、还款与利息

1.还款方式：借款方应按照以下方式向出借方还款：

分期还款：借款方应在借款期限内分[具体分期数]期向出借方还款，每期还款金额为人民币[具体每期还款金额]元。

到期一次性还款：借款方应在借款到期日一次性向出借方偿还全部借款本金及利息。

2.还款期限：

分期还款的，每期还款日期为[具体每期还款日期]。

到期一次性还款的，还款日期为[借款到期日期]。

3.利息计算及支付：

利息计算：借款方应按照年利率[具体年利率]%向出借方支付利息。利息从借款发放之日起计算，到借款全部还清之日止。

利息支付：借款方应在每期还款时同时支付相应的利息款项，到期一次性还款时应一并支付全部借款本金及利息。

五、担保条款

1.担保方式：为保障出借方的债权，借款方提供以下担保方式：

抵押担保：借款方以其名下的[具体抵押物名称]房产作为抵押物，为借款提供抵押担保。抵押物的评估价值为人民币[具体抵押物评估价值]元，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等出借方因借款而产生的全部债权。

保证担保：[具体保证人姓名]作为保证人，为借款提供保证担保。保证人应按照本合同的约定，对借款方的还款义务承担连带保证责任。保证担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等出借方因借款而产生的全部债权。

2.担保范围：担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.担保期限：抵押担保的期限为借款期限届满之日起[具体担保期限时长]年；保证担保的期限为借款期限届满之日起[具体担保期限时长]年。

六、合同的生效与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

一方严重违约，致使本合同目的无法实现的，另一方可以解除本合同。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

若借款方未按照本合同的约定按时还款或支付利息，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体逾期利率]%向出借方支付逾期违约金；若逾期超过[具体逾期天数]日，出借方有权解除本合同，并要求借款方立即偿还全部借款本金及利息，同时借款方应按照借款本金的[具体违约比例]%向出借方支付违约金。

若出借方未按照本合同的约定按时放款，每逾期一日，应按照未放款金额的[具体逾期利率]%向借款方支付逾期违约金；若逾期超过[具体逾期天数]日，借款方有权解除本合同，并要求出借方立即支付已放款金额的[具体违约比例]%作为违约金。

2.违约金及赔偿计算方式：违约金的计算方式为按照本合同约定的比例计算，赔偿金额应包括出借方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]法院管辖。

九、其他条款

1.合同变更与补充：本合同的变更和补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

2.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址、电话、邮箱等信息为双方的送达地址和联系方式，任何一方的通知和送达均应