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房产证抵押借款合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方因资金需求，愿以自己名下的房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意在甲方符合约定的条件下向甲方提供贷款。为保证双方利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

1.1甲方本次向乙方申请借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2借款用途：____。

第二条借款期限

2.1本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方同意在甲方履行本合同约定的还款义务的前提下，按照约定的利率和还款方式提供贷款。

第三条借款利率

3.1本次借款的年利率为____%。

3.2借款利息计算方式：按本金计息，按月支付，利息=本金×年利率÷12。

第四条还款方式

4.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式向乙方还款。

4.2还款计划如下：

（1）每月还款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（2）还款方式：____。

第五条房产抵押

5.1甲方以其名下的房产（房产证号：____）作为本次借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。

5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证原件交付乙方保管。

5.3借款期间，甲方应妥善保管房产证，确保房产证的真实、完整、有效。如因甲方原因导致房产证丢失、损坏、无效的，甲方应承担相应的法律责任。

5.4借款期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押物，不得将抵押物设定其他担保。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金=逾期本金×日利率×逾期天数。

6.2甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未还本金的双倍向甲方追偿。

6.3甲方违反本合同第五条的约定，导致房产证丢失、损坏、无效的，甲方应承担相应的法律责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2合同的变更或解除不得影响乙方已取得的债权。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房产证原件

2.乙方身份证复印件

3.借款合同副本

4.还款计划表

5.房产抵押登记证明

6.担保人同意担保的书面文件（如有）

7.其他与本合同相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款，或未按期支付利息和其他费用的，视为违约。

2.甲方未按照约定的用途使用借款的，视为违约。

3.甲方未经乙方同意，以任何方式处分抵押物，或未经乙方同意将抵押物设定其他担保的，视为违约。

4.甲方未妥善保管房产证，导致房产证丢失、损坏、无效的，视为违约。

5.其他违反本合同约定的行为，经乙方认定的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，即向乙方申请借款的一方。

2.贷款人：指乙方，即向甲方提供贷款的一方。

3.抵押物：指甲方提供作为借款担保的房产。

4.还款计划：指甲方按照本合同约定，向乙方还款的期限和方式。

5.违约金：指甲方违约时，按照本合同约定向乙方支付的违约费用。

6.日利率：指本合同约定的借款年利率除以365天。

7.其他本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的解释。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时还款：乙方应及时与甲方联系，提醒甲方履行还款义务；如甲方仍不履行，乙方有权提前收回借款，并按照未还本金的双倍向甲方追偿。

2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并按照未还本金的双倍向甲方追偿。

3.甲方未妥善保管房产证：乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.甲方违约：乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

5.其他问题：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方因资金需求，愿以自己名下的房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意在甲方符合约定的条件下向甲方提供贷款的场景。本合同不适用于非法用途、违反法律法规或社会公共利益的