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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产代持协议合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产代持的含义

1.2合同当事人的定义

1.3合同术语的解释

2.房产代持的基本情况

2.1房产的基本信息

2.2房产的位置和面积

2.3房产的权属情况

3.代持关系的确立

3.1代持人的资格要求

3.2委托人的资格要求

3.3代持关系的成立

4.代持人的权利和义务

4.1代持人的权利

4.2代持人的义务

4.3代持人的责任

5.委托人的权利和义务

5.1委托人的权利

5.2委托人的义务

5.3委托人的责任

6.房产的占有和使用

6.1房产的占有

6.2房产的使用

6.3房产的维护

7.房产的收益和风险承担

7.1房产的收益分配

7.2房产的风险承担

7.3房产的保险

8.房产的处分和转让

8.1房产的处分

8.2房产的转让

8.3房产的变更登记

9.违约责任

9.1违约的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算和支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构的选定

11.合同的解除和终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除和终止的程序

12.合同的续订和修改

12.1合同续订的条件

12.2合同修改的程序

12.3合同修改的内容

13.合同的生效和效力

13.1合同生效的条件

13.2合同的效力

13.3合同的解除

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同的生效日期

14.3合同的解释和适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房产代持的含义

本合同中，“房产代持”指委托人将房产的所有权名义上转让给代持人，代持人名义上拥有该房产的所有权，而委托人保留实际控制权和使用权的协议关系。

1.2合同当事人的定义

“委托人”指将房产委托给代持人保管、使用和处分的自然人或法人。

“代持人”指接受委托，名义上拥有房产所有权的自然人或法人。

1.3合同术语的解释

本合同中未定义的术语，其含义应遵循相关法律法规的界定。

第二条房产代持的基本情况

2.1房产的基本信息

房产位于[具体地址]，房产证号[房产证号]，建筑面积[建筑面积]平方米，土地使用性质[土地使用性质]。

2.2房产的位置和面积

房产位于[具体位置]，总面积为[面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，其他用途面积为[其他用途面积]平方米。

2.3房产的权属情况

房产所有权归委托人所有，房产证已办理，无抵押、无查封等限制。

第三条代持关系的确立

3.1代持人的资格要求

代持人应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，且与委托人无利害关系。

3.2委托人的资格要求

委托人应具备完全民事行为能力，具备签订合同的能力，且对该房产拥有所有权。

3.3代持关系的成立

委托人与代持人经协商一致，签署本合同，代持关系自合同签订之日起成立。

第四条代持人的权利和义务

4.1代持人的权利

代持人有权在委托人授权范围内，使用、收益该房产。

4.2代持人的义务

代持人应妥善保管房产，不得擅自处分房产；代持人应遵守法律法规，不得损害委托人的合法权益。

4.3代持人的责任

代持人因故意或重大过失造成房产损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条委托人的权利和义务

5.1委托人的权利

委托人有权随时了解房产的使用情况，要求代持人提供房产相关资料。

5.2委托人的义务

委托人应按照约定向代持人支付代持费用；委托人应配合代持人办理房产相关手续。

5.3委托人的责任

委托人因故意或重大过失造成代持人损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条房产的占有和使用

6.1房产的占有

房产由代持人占有，代持人有权在委托人授权范围内使用房产。

6.2房产的使用

代持人使用房产时，应遵守法律法规，不得损害他人的合法权益。

6.3房产的维护

代持人应妥善维护房产，确保房产处于良好状态。

第七条房产的收益和风险承担

7.1房产的收益分配

房产产生的租金、增值等收益，按双方约定比例分配。

7.2房产的风险承担

房产因自然灾害、战争等不可抗力因素遭受损失，由双方共同承担，具体分担比例按双方约定执行。

7.3房产的保险

代持人应按照委托人的要求，为房产购买必要的保险，并承担相应的保险费用。

第一部分：合同如下：

第八条房产的处分和转让

8.1房产的处分

未经委托人同意，