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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

海州区二手房买卖合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产产权情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

4.房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.3争议解决方式

6.产权瑕疵及责任

6.1产权瑕疵说明

6.2责任承担

7.房产税费

7.1税费承担

7.2税费计算

8.附属设施及装饰装修

8.1附属设施清单

8.2装饰装修情况

8.3装饰装修费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房产证明文件

10.2附件二：房产评估报告

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更及补充

11.1变更条件

11.2补充条款

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_________

1.1.2身份证号码：_________

1.1.3联系电话：_________

1.2买方信息

1.2.1姓名：_________

1.2.2身份证号码：_________

1.2.3联系电话：_________

2.房产基本信息

2.1房产地址：_________

2.2房产性质：_________

2.3房产面积：_________平方米

2.4房产用途：_________

2.5房产产权情况：_________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_________元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日支付。

3.2.2尾款：人民币_________元整，于房产交付前支付。

3.3付款时间：_________

3.4付款方式：_________

4.房产交付及过户

4.1交付时间：_________

4.2交付条件：

4.2.1房产权证齐全；

4.2.2房产无任何债务和纠纷；

4.2.3房产已办理入住手续。

4.3过户手续：由卖方负责办理房产过户手续。

4.4过户费用：人民币_________元整，由买方承担。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件：

5.1.1双方协商一致；

5.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

5.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。

5.2违约责任：

5.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为_________元整；

5.2.2违约方应承担由此产生的全部损失；

5.2.3严重违约情形下，守约方有权解除合同。

6.产权瑕疵及责任

6.1产权瑕疵说明：

6.1.1房产产权清晰，无抵押、查封等情况；

6.1.2房产无未了结的债权债务；

6.1.3房产不存在违法建设、权属争议等问题。

6.2责任承担：

6.2.1若因卖方隐瞒房产瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担全部责任；

6.2.2若因买方原因导致房产过户受阻，买方应承担全部责任。

7.房产税费

7.1税费承担：

7.1.1房产交易税费由买方承担；

7.1.2房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；

7.2税费计算：

7.2.1房产交易税费根据当地相关政策及规定计算；

7.2.2税费计算方法详见附件。

8.附属设施及装饰装修

8.1附属设施清单

8.1.1电器设备：空调、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉等；

8.1.2家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

8.1.3卫浴设施：马桶、洗手盆、淋浴房等；

8.1.4窗帘及遮阳设施：卧室、客厅、阳台等；

8.2装饰装修情况

8.2.1房屋内部装修为简约风格，墙面为乳胶漆，地板为复合木地板；

8.2.2卫生间和厨房设施齐全，装修风格与房屋整体风格保持一致；

8.2.3房屋内部无重大损坏，不影响居住和使用。

8.3装饰装修费用

8.3.1装饰装修费用包含在交易价格中，买方无需额外支付。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件