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写字楼租赁合同书(实用版式)9篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的写字楼位于，建筑面积为平方米。

1.2乙方承租该写字楼，用于经营（或办公）。乙方不得将租赁物转租、转让或与他人合作经营。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自月日起至月日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为元，大写为万仟佰拾元整。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之三向甲方支付滞纳金。

四、保证金及担保

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金元，大写为万仟佰拾元整。保证金用于担保乙方履行本合同下的义务。

4.2如乙方在租赁期内未违反本合同规定，未损坏租赁物，未拖欠租金等费用，租赁期满时，甲方应退还乙方保证金。如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应保证金。

五、租赁物交付及返还

5.1甲方应在合同签订后十个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应签署书面交接单。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应签署书面交接单。如乙方未在规定时间内返还租赁物，应按照合同约定支付违约金。

六、违约责任及赔偿

6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。具体违约责任及赔偿方式如下：

6.1.1甲方未按时交付租赁物，应按照合同总金额的千分之三向乙方支付违约金。如违约金不足以赔偿乙方的全部损失，甲方应继续承担赔偿责任。

6.1.2乙方未按时支付租金或保证金等费用，应按照未支付金额的千分之三向甲方支付滞纳金。如滞纳金不足以赔偿甲方的全部损失，乙方应继续承担赔偿责任。

6.1.3乙方损坏租赁物或擅自改变租赁物的用途和结构，应按照租赁物损坏或改变用途和结构时的市场价值进行赔偿。如无法确定市场价值，应由双方协商确定赔偿金额。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

七、不可抗力及合同变更

7.1如因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方可协商解除合同或变更合同条款。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

7.2本合同经双方协商一致后可以进行变更。变更合同内容时，应签署书面补充协议并加盖公章或合同专用章。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决及法律适用

8.1如双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体争议解决方式如下：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

双方经友好协商，根据《合同法》的规定，订立本租赁合同，并共同遵守。

一、租赁物的位置、面积及用途

1.甲方同意将其位于XXX的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该写字楼的具体位置、面积及布局见本合同附件一。

2.乙方承租该写字楼用于办公及商务活动，不得改变其用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物如期归还甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付租金，租金的具体金额及支付方式见本合同附件二。

2.支付方式：乙方应按时将租金以银行转账的方式支付给甲方，具体支付时间及方式见本合同附件二。

四、保证金及用途

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，保证金的具体金额见本合同附件二。

2.保证金用于担保乙方履行本合同的义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额。

五、维修及保养

1.租赁期间，甲方应对租赁物进行必要的维修及保养，确保其处于良好的使用状态。

2.乙方应自行承担其在使用租赁物过程中产生的维修及保养费用。

六、保险及安全

1.甲方应为租赁物购买必要的财产保险，以保障其自身的权益。

2.乙方在使用租赁物过程中，应严格遵守安全规定，如因乙方