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地基房屋买卖合同范本2025年通用

合同编号：__________

地基房屋买卖合同

（2025年通用）

卖方：

1.名称：____________________________________

2.地址：____________________________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：_______________________________

买方：

1.名称：____________________________________

2.地址：____________________________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：_______________________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，地基面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。房屋的规划用途为____。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。

2.2买卖双方同意，房价中包括但不限于房屋、附属设施、装修及附属物等。

第三条付款方式

3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给卖方。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施的一切权利和义务转移给买方。

4.2买方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由买方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规及建筑标准。

5.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：________________________

买方（盖章）：________________________

法定代表人/负责人（签字）：____________

法定代表人/负责人（签字）：____________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋及相关设施的详细清单

4.房屋质量检测报告

5.过户所需的所有文件和证明

6.定金收据

7.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。

2.买方未能按照合同约定时间支付房款。

3.任何一方未履行合同约定的其他义务。

4.不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：购买房屋的一方。

3.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为履行合同的保证。

4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，通常是合同总金额的一定比例。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现质量问题：卖方应在接到买方通知后一定时间内解决质量问题。

2.买方未能按时支付房款：卖方可以催告买方支付，逾期未支付的，卖方有权解除合同。

3.过户手续办理缓慢：买方应提前了解过户流程和所需时间，确保按时完成过户。

4.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商确定合同是否继续履行或解除合同。

五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售位于特定地点的房屋及其地基。

2.买方愿意购买上述房屋，并支付相应房款。

3.双方均具备房屋买卖的法律资格。

4.需要将房屋的所有权转移给买方。

5.房屋不存在重大质量问题，符合相关法律法规和建筑标准。