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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费使用范围

3.4物业管理费调整机制

4.物业管理期限

4.1物业管理期限起止时间

4.2物业管理期限延长及终止条件

5.物业管理权利义务

5.1物业管理方的权利

5.2物业管理方的义务

5.3业主的权利

5.4业主的义务

6.物业维修与养护

6.1物业维修养护责任划分

6.2物业维修养护经费

6.3物业维修养护流程

7.物业管理设施设备

7.1物业管理设施设备清单

7.2物业管理设施设备维护保养责任

7.3物业管理设施设备更新改造

8.物业管理纠纷处理

8.1物业管理纠纷处理原则

8.2物业管理纠纷处理程序

8.3物业管理纠纷解决途径

9.违约责任

9.1违约情形及违约责任

9.2违约金计算方法

9.3违约金支付方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签订与附件

14.1合同签订

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：物业管理合同

1.2合同编号：

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同签订地点：市区路号

1.5合同双方基本信息：

1.5.1物业管理方：物业管理有限责任公司

1.5.2业主委员会：小区业主委员会

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理区域范围：小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务项目：

2.2.1住宅物业管理服务

2.2.2商业物业管理服务

2.2.3公共设施设备维护

2.2.4安全保卫服务

2.2.5环境卫生服务

2.2.6园林绿化服务

2.2.7物业报修服务

2.2.8客户服务与沟通

2.3物业管理服务标准：

2.3.1住宅物业管理服务标准应符合国家相关标准及行业标准。

2.3.2商业物业管理服务标准应符合商业物业管理规范。

2.3.3公共设施设备维护应确保设施设备正常运行，定期检查。

2.3.4安全保卫服务应保障业主及物业的安全，严格执行门卫制度。

2.3.5环境卫生服务应保持小区环境卫生，定期清理垃圾。

2.3.6园林绿化服务应保持绿化植被生长良好，定期修剪。

2.3.7物业报修服务应24小时内响应，及时处理报修事项。

2.3.8客户服务与沟通应定期召开业主大会，及时反馈业主意见。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：

3.1.1住宅物业管理费按每平方米建筑面积收取，具体费用标准详见附件。

3.1.2商业物业管理费按实际面积收取，具体费用标准详见附件。

3.2物业管理费缴纳方式：

3.2.1业主应按时缴纳物业管理费，可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。

3.3物业管理费使用范围：

3.3.1物业管理费主要用于小区的日常管理、公共设施设备维护、安全保卫、环境卫生、园林绿化等。

3.4物业管理费调整机制：

3.4.1物业管理费调整应根据国家相关政策、物价水平及小区实际情况进行，调整方案需经业主大会讨论通过。

第四条物业管理期限

4.1物业管理期限起止时间：自2025年1月1日起，至2029年12月31日止。

4.2物业管理期限延长及终止条件：

4.2.1物业管理期限到期前，双方可协商一致签订新的物业管理合同，延长物业管理期限。

4.2.2.1业主大会决定解除物业管理合同；

4.2.2.2物业管理方违反合同约定，业主大会或业主委员会要求解除合同；

4.2.2.3因不可抗力等原因导致物业管理合同无法继续履行。

第五条物业管理权利义务

5.1物业管理