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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业出租安全管理合同书协议书书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业用途

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

5.物业使用规定

5.1物业用途限制

5.2物业维护责任

5.3物业装修限制

6.物业安全管理

6.1安全责任划分

6.2安全设施设备

6.3安全管理制度

7.保险责任

7.1物业保险

7.2人员保险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1知识产权

12.2不可抗力

12.3合同生效

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：物业使用说明

13.3附件三：安全管理制度

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：物业管理有限责任公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.物业概况

2.1物业名称：大厦

2.2物业地址：市区路号

2.3物业面积：5000平方米

2.4物业用途：办公

3.出租期限

3.1出租起始日期：2025年1月1日

3.2出租终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币50,000元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.物业使用规定

5.1物业用途限制：仅限办公用途，不得用于居住、餐饮等非办公活动

5.2物业维护责任：承租方负责物业内部设施的日常维护和保养

5.3物业装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对物业进行任何形式的装修

6.物业安全管理

6.1安全责任划分：出租方负责物业公共区域的安全管理，承租方负责其使用范围内的安全管理

6.2安全设施设备：物业内配备有监控摄像头、消防设施、应急照明等安全设施

6.3安全管理制度：双方应共同遵守国家有关安全管理的法律法规，制定并执行安全管理制度

7.保险责任

7.1物业保险：出租方已对物业进行投保，包括但不限于财产保险、责任保险等

7.2人员保险：承租方应为其员工投保意外伤害保险，并确保保险有效覆盖工作期间

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方违反物业使用规定，造成物业损坏或安全隐患

8.1.3承租方未履行安全管理责任，导致安全事故发生

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付应付款项的1%作为违约金

8.2.2承租方违反物业使用规定，造成物业损坏或安全隐患，应承担修复费用及相应的赔偿责任

8.2.3承租方未履行安全管理责任，导致安全事故发生，应承担全部事故责任

9.履约保证金

9.1保证金金额：人民币10,000元整

9.2保证金退还条件

9.2.1合同期满且承租方无违约行为

9.2.2承租方提前解除合同，并支付剩余租金及违约金

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致

10.1.2出租方因物业原因无法继续出租

10.1.3承租方严重违约

10.2合同解除程序

10.2.1双方书面通知对方

10.2.2解除合同后，承租方应立即搬离物业

11.争议解决

11.1争议解决方式：协商解决

11.2争议解决机构：若协商不成，双方同意提交市区人民法院诉讼解决

12.其他约定事项

12.1知识产权：物业内的知识产权归出租方所有，承租方不得侵犯

12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任

12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.合同附件

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