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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务管理合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3物业服务企业注册地址

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会注册地址

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务范围详细说明

2.3物业服务区域划分

3.物业服务内容及标准

3.1日常物业服务内容

3.2特殊服务内容

3.3物业服务标准及规范

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用计算方式

4.2物业服务费用标准

4.3物业服务费用支付方式

4.4物业服务费用调整机制

5.物业服务合同期限及终止

5.1物业服务合同期限

5.2物业服务合同终止条件

5.3物业服务合同续签程序

6.物业服务企业责任及义务

6.1物业服务企业责任概述

6.2物业服务企业义务详细说明

6.3违约责任及赔偿

7.业主责任及义务

7.1业主责任概述

7.2业主义务详细说明

7.3违约责任及赔偿

8.物业管理区域内设施设备维护与管理

8.1设施设备维护与管理责任

8.2设施设备维护与管理标准

8.3设施设备维修费用承担

9.物业服务合同履行及监督

9.1物业服务合同履行程序

9.2物业服务合同履行监督

9.3业主委员会对物业服务企业监督

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除程序

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务收费标准

13.2附件二：物业服务企业资质证书

13.3附件三：业主委员会成员名单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3物业服务企业注册地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会注册地址：市区路号

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目概述：本合同约定的物业服务项目包括但不限于小区内的公共区域保洁、绿化、安保、设施设备维修保养等。

公共区域的清洁、绿化、维护及管理；

小区内道路、停车场、公共设施的维修保养；

小区安全保卫，包括门禁管理、巡逻等；

小区公共设施的日常维护与管理；

应急事件的响应与处理；

业主大会或业主委员会交办的其他事项。

2.3物业服务区域划分：本合同约定的物业服务区域为小区，具体范围为小区内的所有公共区域。

3.物业服务内容及标准

公共区域及设施的日常清洁；

公共绿化的养护；

小区安全巡查；

设施设备的日常维护；

应急事件的响应；

业主咨询及投诉的处理。

新年、春节等节假日的装饰布置；

小区活动的组织与实施；

业主临时需求的服务。

3.3物业服务标准及规范：物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准详见附件。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用计算方式：物业服务费用按建筑面积计收，具体计算方式详见附件。

4.2物业服务费用标准：物业服务费用标准为每平方米每月元，具体费用标准详见附件。

4.3物业服务费用支付方式：业主应于每月日前向物业服务企业支付当月物业服务费用，支付方式为银行转账或现金支付。

4.4物业服务费用调整机制：物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会表决通过，并提前三个月通知业主。

5.物业服务合同期限及终止

5.1物业服务合同期限：本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

业主大会或业主委员会决定终止本合同；

物业服务企业因故无法继续履行合同；

合同约定的其他终止条件。

5.3物业服务合同续签程序：合同期满前三个月，双方应协商续签事宜，如双方同意续签，应重新签订物业服务合同。

6.物业服务企业责任及义务

6.1物业服务企业责任概述：物业服务企业应按照合同约定，提供符合标准的服务，确保小区的正常运行。

6.2物业服务企业义务详细说明：

严格遵守国家法律法规及行业标准；

按时完成物业服务工作；

定