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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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抵押按揭合同书范例(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2合同中使用的专有名词解释

3.抵押物描述

3.1抵押物的具体信息

3.2抵押物的权属证明

4.抵押权设立

4.1抵押权的设立条件

4.2抵押权的设立程序

5.抵押物的使用与保管

5.1抵押物的使用限制

5.2抵押物的保管责任

6.抵押物的价值评估

6.1价值评估机构的选择

6.2价值评估的方法与程序

7.抵押物的保险

7.1保险的种类与范围

7.2保险费的承担与支付

8.抵押物的处置

8.1抵押物的处置条件

8.2抵押物的处置程序

9.抵押权的实现

9.1抵押权实现的条件

9.2抵押权实现的程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

12.争议解决

12.1争议解决方式的选择

12.2争议解决的具体程序

13.合同的生效、终止与解除

13.1合同生效的条件

13.2合同终止的条件

13.3合同解除的条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的事实背景

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

在本合同中，“抵押物”指甲为担保其债务履行，向乙提供的位于某市某区某路的房产；“抵押权”指乙基于抵押物所享有的优先受偿权。

2.2合同中使用的专有名词解释

“债务人”指甲，“债权人”指乙，“担保物”指抵押物。

3.抵押物描述

3.1抵押物的具体信息

抵押物为甲名下的房产，位于某市某区某路，房产证号为某字第0000号。

3.2抵押物的权属证明

甲已向乙提供抵押物的房产证复印件，证明其对该房产享有完全的所有权。

4.抵押权设立

4.1抵押权的设立条件

甲、乙双方已就抵押物的权属、价值及抵押权设立达成一致意见。

4.2抵押权的设立程序

甲、乙双方应按照《中华人民共和国担保法》的规定，办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

5.抵押物的使用与保管

5.1抵押物的使用限制

抵押期间，甲不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租等行为。

5.2抵押物的保管责任

甲应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全、完整。

6.抵押物的价值评估

6.1价值评估机构的选择

甲、乙双方同意委托丙机构对抵押物进行价值评估。

6.2价值评估的方法与程序

丙机构应根据《中华人民共和国资产评估法》及相关规定，对抵押物进行市场价值评估，并出具评估报告。

7.抵押物的保险

7.1保险的种类与范围

抵押期间，甲应为其拥有的抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

7.2保险费的承担与支付

保险费由甲承担，甲应在保险合同生效后五日内支付保险费。

8.抵押物的处置

8.1抵押物的处置条件

在债务人履行债务的情况下，抵押权不得实现。如债务人未按约定履行债务，乙有权处置抵押物以实现其债权。

8.2抵押物的处置程序

乙在处置抵押物前，应书面通知甲，并给予甲一定的宽限期。宽限期届满后，乙有权依法处置抵押物，包括但不限于公开拍卖、变卖等方式。

9.抵押权的实现

9.1抵押权实现的条件

债务人未能在约定的宽限期内履行债务，且经乙催告后仍未履行，抵押权实现的条件成立。

9.2抵押权实现的程序

乙在抵押权实现条件成立后，有权要求甲履行债务。如甲仍不履行，乙可依法将抵押物处置所得优先受偿。

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

10.2合同解除的条件

在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。

11.违约责任

11.1违约行为的认定

任何一方违反合同约定的义务，均构成违约行为。

11.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式的选择

如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友