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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋物业服务合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2物业服务企业信息

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专业物业管理服务

2.3专项物业管理服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费缴纳方式

3.3物业服务费计费周期

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

5.物业服务合同履行

5.1物业服务合同签订

5.2物业服务合同生效

5.3物业服务合同变更

6.物业服务责任

6.1物业服务企业责任

6.2房屋所有权人责任

7.物业服务监督

7.1物业服务企业监督

7.2房屋所有权人监督

8.物业服务纠纷解决

8.1物业服务纠纷处理原则

8.2物业服务纠纷解决途径

9.物业服务合同解除

9.1物业服务合同解除条件

9.2物业服务合同解除程序

10.违约责任

10.1物业服务企业违约责任

10.2房屋所有权人违约责任

11.其他约定事项

11.1物业服务合同附件

11.2物业服务合同补充协议

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1物业服务收费标准

13.2物业服务合同签订文件

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.1.1房屋所有权人姓名或名称：

1.1.2房屋所有权人身份证号码或组织机构代码：

1.1.3房屋所有权人联系方式：

1.2物业服务企业信息

1.2.1物业服务企业名称：

1.2.2物业服务企业统一社会信用代码：

1.2.3物业服务企业联系方式：

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1清洁服务：

2.1.1.1公共区域日常清洁；

2.1.1.2业主公共区域垃圾收集与处理；

2.1.1.3公共区域绿化养护；

2.1.2安全管理服务：

2.1.2.124小时值班巡逻；

2.1.2.2入住人员登记与访客管理；

2.1.2.3应急事件处理；

2.2专业物业管理服务

2.2.1维修服务：

2.2.1.1业主房屋及公共设施的日常维修；

2.2.1.2设备设施定期检查与维护；

2.2.2客户服务：

2.2.2.1业主接待与咨询；

2.2.2.2业主投诉处理；

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准

3.1.1物业服务费按房屋面积计收；

3.1.2物业服务费收费标准如下：

3.1.2.1小区住宅物业服务费：每平方米每月人民币X元；

3.1.2.2小区商业物业服务费：每平方米每月人民币Y元；

3.1.3物业服务费调整机制；

3.2物业服务费缴纳方式

3.2.1物业服务费采取预收制度；

3.2.2业主应于每月X日前缴纳当月物业服务费；

3.2.3缴费方式为银行转账或现场缴纳；

3.3物业服务费计费周期

3.3.1物业服务费计费周期为自然月；

3.3.2物业服务费自房屋交付使用之日起开始计算。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.1.1物业服务起始日期为房屋交付使用之日；

4.2物业服务终止日期

4.2.1物业服务终止日期为物业服务合同到期日或合同解除之日。

5.物业服务合同履行

5.1物业服务合同签订

5.1.1双方应按照本合同条款签订物业服务合同；

5.2物业服务合同生效

5.2.1物业服务合同自双方签字盖章之日起生效；

5.3物业服务合同变更

5.3.1物业服务合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.物业服务责任

6.1物业服务企业责任

6.1.1按照合同约定提供物业服务；

6.1.2保障业主合法权益；

6.2房屋所有权人责任

6.2.1依法使用房屋，不得损害公共利益；

6.2.2按时缴纳物业服务费。

8.物业服务监督

8.1物业服务企业监督

8.1.1物业服务企业应定期向业主大会或业主委员会报告工作；

8.1.2物业服务企业应接受业主、业主委员会的监督；

8.2房屋所有权人监督

8.2.1房屋所有权人有权对物业服务企业的服务进行监督；

8.2.2房屋所有权人有权向物业服务企业提出意见和建议。

9.物业服务纠纷解决

9.1物业服务纠纷处理原则

9.1.1以事实为依据，以法律为准绳；

9.1