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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋抵押借款协议范本2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.抵押物

2.1抵押物概述

2.2抵押物清单

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.利息与费用

4.1利息计算

4.2其他费用

5.借款发放与支付

5.1借款发放

5.2借款支付

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

7.抵押权实现与优先权

7.1抵押权实现

7.2抵押权优先权

8.抵押物管理

8.1抵押物维护

8.2抵押物使用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：借款合同

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议解决

14.6合同解释

14.7合同适用法律

14.8合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1抵押人指在本合同中出借资金并同意以其房屋设定抵押权的一方。

1.1.2借款人指在本合同中接受抵押贷款并同意以其房屋设定抵押权的一方。

1.1.3抵押物指借款人用以设定抵押权的房屋。

1.1.4借款金额指借款人从抵押人处借得的金额。

1.1.5借款期限指借款人应还清借款的期限。

1.1.6利息指借款人因使用借款而支付给抵押人的费用。

1.1.7其他费用指与借款相关的其他费用，包括但不限于登记费、评估费、保险费等。

1.2术语解释

1.2.1抵押权指抵押人对抵押物的优先受偿权。

1.2.2优先权指抵押权在债务人破产时对抵押物的优先受偿地位。

2.抵押物

2.1抵押物概述

抵押物为借款人名下的房屋，位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

2.2抵押物清单

抵押物清单如下：

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

房屋地址：[具体地址]

房屋建筑面积：[建筑面积]平方米

房屋用途：[用途]

房屋现状：[房屋现状描述]

3.借款金额与期限

3.1借款金额

借款金额为人民币[借款金额]元。

3.2借款期限

借款期限为[借款期限]年。

4.利息与费用

4.1利息计算

借款利息按年利率[年利率]%计算，按月计息，每月支付一次。

4.2其他费用

抵押登记费：[抵押登记费]元；

评估费：[评估费]元；

保险费：[保险费]元。

5.借款发放与支付

5.1借款发放

抵押人应在本合同签订之日起[借款发放期限]内将借款金额一次性发放至借款人指定的账户。

5.2借款支付

借款人应按月支付利息，每笔支付金额为借款金额乘以年利率除以12。

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

借款人同意以其房屋设定抵押权，抵押权自抵押登记之日起生效。

6.2抵押权登记

借款人应在本合同签订之日起[抵押权登记期限]内办理抵押权登记手续，抵押权登记费用由借款人承担。

7.抵押权实现与优先权

7.1抵押权实现

若借款人未按期偿还借款本息，抵押人有权要求实现抵押权，拍卖或变卖抵押物以偿还债务。

7.2抵押权优先权

抵押权优先于借款人其他债权人就抵押物的优先受偿权。

8.抵押物管理

8.1抵押物维护

借款人应保持抵押物的良好状态，并承担抵押物的日常维护费用。

8.2抵押物使用

借款人不得擅自改变抵押物的用途，不得将抵押物出租、转让或以其他方式处分。

9.违约责任

9.1违约情形

借款人未按约定的期限偿还借款本息；

借款人未按约定的方式支付利息或费用；

借款人未履行抵押物维护义务；

借款人未履行抵押物使用限制；

借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

9.2违约责任

支付违约金，违约金为逾期金额的[违约金比例]%；

赔偿因违约给对方造成的损失；

协助实现抵押权，包括但不限于提供必要的文件和协助办理抵押物拍卖或变卖手续。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

除非另有约定，争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。

11.合同解除与终止

11.1合同解除

借款人严重