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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产合作开发协议书股权转让(2025版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合作开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作双方基本信息

3.1投资方

3.2开发方

3.3股权转让方

3.4股权受让方

4.股权转让内容

4.1股权转让比例

4.2股权转让价格

4.3股权转让方式

4.4股权转让时间

5.合作开发项目投资

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3投资进度

5.4投资责任

6.合作开发项目管理

6.1项目管理机构

6.2项目管理职责

6.3项目管理流程

6.4项目变更管理

7.合作开发项目收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

7.4收益分配责任

8.合作开发项目风险承担

8.1风险类型

8.2风险责任划分

8.3风险防范措施

9.合作开发项目合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2知识产权条款

13.3不可抗力条款

13.4合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“房地产合作开发协议书股权转让”是指投资方与开发方之间就某一房地产项目进行合作开发，并涉及股权转让的法律文件。

1.1.2本合同中，“股权转让”是指股权转让方将其在房地产合作开发项目中的股权全部或部分转让给股权受让方。

1.1.3本合同中，“合作开发项目”是指投资方与开发方共同投资开发的房地产项目。

1.1.4本合同中，“投资方”是指在本合同中出资投资房地产合作开发项目的主体。

1.1.5本合同中，“开发方”是指在本合同中负责房地产合作开发项目的开发、建设、管理等工作的主体。

1.1.6本合同中，“股权转让方”是指在本合同中拟将其股权全部或部分转让的股东。

1.1.7本合同中，“股权受让方”是指在本合同中拟受让股权转让方股权的股东。

2.合作开发项目概述

2.1项目名称：房地产合作开发项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：总建筑面积为万平方米，其中住宅面积万平方米，商业面积万平方米。

2.4项目性质：住宅、商业综合体

3.合作双方基本信息

3.1投资方：

3.1.1名称：房地产开发有限公司

3.1.2注册地址：市区路号

3.1.3法定代表人：

3.2开发方：

3.2.1名称：城市建设有限公司

3.2.2注册地址：市区路号

3.2.3法定代表人：

3.3股权转让方：

3.3.1名称：投资控股有限公司

3.3.2注册地址：市区路号

3.3.3法定代表人：

3.4股权受让方：

3.4.1名称：信托投资有限责任公司

3.4.2注册地址：市区路号

3.4.3法定代表人：

4.股权转让内容

4.1股权转让比例：股权转让方将其在房地产合作开发项目中的%股权转让给股权受让方。

4.2股权转让价格：股权转让价格为人民币万元，具体计算方式详见附件一。

4.3股权转让方式：股权转让采取现金支付方式，股权受让方应在股权转让协议签订后个工作日内支付全部股权转让款。

4.4股权转让时间：股权转让应在本合同签订后个工作日内完成。

5.合作开发项目投资

5.1投资总额：房地产合作开发项目的总投资额为人民币万元。

5.2投资方式：投资方以现金方式出资，具体出资比例详见附件二。

5.3投资进度：投资方应在项目开工前个工作日内完成全部投资。

5.4投资责任：投资方应按照合同约定履行投资责任，确保项目按期完成。

6.合作开发项目管理

6.1项目管理机构：成立由投资方、开发方、股权转让方和股权受让方共同组成的项目管理委员会，负责项目的整体管理工作。

6.2项目管理职责：项目管理委员会负责制定项目管理制度，监督项目实施，协调各方关系，确保项目按计划推进。

6.3项目管理流程：项目管理流程详见附件三。

6.4项目变更管理：项目变更应经项目管理委员会审议通过，并按照相关法律法规