房产出售独家委托合同协议书范本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产出售独家委托合同协议书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2购买方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权

2.5房产使用年限

3.委托事项及权限

3.1委托事项概述

3.2委托权限范围

4.委托费用及支付方式

4.1委托费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.合同期限及解除条件

5.1合同期限

5.2合同解除条件

6.独家委托条款

6.1独家委托范围

6.2独家委托期限

6.3违约责任

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

7.3违约责任

8.房产转让手续及税费

8.1转让手续办理

8.2税费承担

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金缴纳

9.3保证金退还

10.违约责任

10.1出售方违约责任

10.2购买方违约责任

10.3中介方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同变更及解除

12.3合同附件

12.4合同份数及效力

13.法律适用及管辖

13.1适用法律

13.2管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方全称：

1.1.2出售方法定代表人：

1.1.3出售方联系方式：

1.2购买方信息

1.2.1购买方全称：

1.2.2购买方法定代表人：

1.2.3购买方联系方式：

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1房产所在区域：

2.1.2房产具体地址：

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房产结构

2.3.1房产类型：

2.3.2房产建筑年代：

2.4房产产权

2.4.1房产产权性质：

2.4.2房产产权证号：

2.5房产使用年限

2.5.1房产土地使用权年限：

2.5.2房产房屋所有权年限：

3.委托事项及权限

3.1委托事项概述

3.1.1出售方委托中介方为其房产出售提供中介服务。

3.1.2中介方接受出售方委托，代为寻找购买方，促成房产买卖交易。

3.2委托权限范围

3.2.1中介方有权代表出售方与购买方进行洽谈，签订买卖合同。

3.2.2中介方有权代为收取购买方支付的定金及房款。

3.2.3中介方有权协助办理房产过户手续。

4.委托费用及支付方式

4.1委托费用总额

4.1.1委托费用总额为人民币______元。

4.2费用支付方式

4.2.1委托费用在买卖合同签订后，由购买方支付给中介方。

4.2.2委托费用支付比例为成交价的_____%。

4.3费用支付时间

4.3.1购买方应在签订买卖合同后的______个工作日内支付委托费用。

5.合同期限及解除条件

5.1合同期限

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

5.2合同解除条件

5.2.1出售方或购买方违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

5.2.2合同期满前，任何一方均有权书面通知对方解除合同。

6.独家委托条款

6.1独家委托范围

6.1.1中介方在合同有效期内，对出售方委托的房产享有独家代理权。

6.1.2在独家委托期内，出售方不得自行或通过其他中介机构出售该房产。

6.2独家委托期限

6.2.1独家委托期限为