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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产代持协议书合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规适用

1.3术语解释

2.合同主体

2.1房产代持人

2.2房产实际所有人

2.3合同签订地

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产位置及面积

4.代持目的与期限

4.1代持目的

4.2代持期限

4.3代持终止条件

5.房产代持权利与义务

5.1房产代持人权利

5.2房产代持人义务

5.3房产实际所有人权利

5.4房产实际所有人义务

6.房产交易与收益分配

6.1房产交易

6.2房产收益分配

6.3房产交易税费承担

7.房产维修与保养

7.1房产维修责任

7.2房产保养责任

7.3房产维修费用承担

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1房产代持人：指在房产实际所有人无法直接办理房产登记手续的情况下，由其委托代为办理登记手续的自然人。

1.1.2房产实际所有人：指享有房产所有权，但因各种原因无法直接办理房产登记手续的自然人。

1.1.3房产：指位于[具体地址]的[房产类型]，房产证号为[房产证号]。

1.1.4房产登记手续：指在房产管理部门办理的房产所有权登记、变更、转移等手续。

1.2法律法规适用

本合同签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。

1.3术语解释

本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同主体

2.1房产代持人

[代持人姓名]，身份证号码[代持人身份证号码]，住址[代持人住址]。

2.2房产实际所有人

[实际所有人姓名]，身份证号码[实际所有人身份证号码]，住址[实际所有人住址]。

2.3合同签订地

本合同签订地为[签订地]。

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产位于[具体地址]，房产类型为[房产类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.2房产权属证明

房产权属证明为[房产证号]的房产证。

3.3房产位置及面积

房产位于[具体地址]，占地面积为[占地面积]平方米，建筑面积为[建筑面积]平方米。

4.代持目的与期限

4.1代持目的

本合同签订的目的是为了使房产实际所有人能够通过房产代持人办理房产登记手续，实现房产所有权的合法转移。

4.2代持期限

本合同自签订之日起生效，代持期限为[代持期限]年。

4.3代持终止条件

（1）房产实际所有人取得房产所有权并办理完毕房产登记手续；

（2）房产实际所有人提前解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

5.房产代持权利与义务

5.1房产代持人权利

（1）按照本合同约定，代表房产实际所有人办理房产登记手续；

（2）在代持期间，享有房产的占有、使用、收益权；

（3）在代持期间，有权要求房产实际所有人支付代持费用。

5.2房产代持人义务

（1）按照本合同约定，代表房产实际所有人办理房产登记手续；

（2）保证房产登记手续的真实性、合法性；

（3）在代持期间，妥善保管房产，防止房产被损害；

（4）按照本合同约定，向房产实际所有人支付代持费用。

5.3房产实际所有人权利

（1）要求房产代持人按照本合同约定履行代持义务；

（2）在代持期间，享有房产的占有、使用、收益权；

（3）在代持期限届满或出现代持终止条件时，取得房产所有权。

5.4房产实际所有人义务

（1）按照本合同约定，支付代持费用；

（2）配合房产代持人办理房产登记手续；

（3）在代持期间，不得以任何形式损害房产代持人的合法权益。

6.房产交易与收益分配

6.1房产交易

房产实际所有人有权在代持期间或代持期限届满后，将房产出售、赠与、抵押等，但需提前通知房产代持人。

6.2房产收益分配

（1）房产租金收入：房产代持人有权收取房产租金，并按照本合同约定向房产实际所有人支