自建房承包合同.docVIP

自建房承包合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承包建设自建房项目事宜，达成以下协议。

1.2乙方须按照甲方的要求和本合同的约定，全面履行合同义务，保证工程质量和进度。

1.3本合同签订后，甲乙双方应严格遵守国家有关建设法规和标准，共同维护双方的合法权益。

1.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付使用之日终止。

第二章工程项目及承包范围

2.1工程项目名称：__________

2.2工程地点：__________

2.3承包范围：乙方承包本合同项下的自建房工程，包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。

第三章工程价款及支付

3.1工程价款：双方约定本合同工程价款为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程价款：

3.2.1乙方完成合同约定的工程量后，甲方按照工程进度支付相应的进度款；

3.2.2工程验收合格后，甲方支付剩余的工程价款。

第四章工程质量及验收

4.1乙方应保证工程质量符合国家有关标准，保证工程安全、环保、节能、美观等要求。

4.2工程验收：工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收报告。甲方应在收到验收报告后__________日内组织验收，验收合格后办理工程结算。

4.3验收标准：本合同项下的工程质量验收标准为《建筑工程施工质量验收统一标准》及有关法律法规规定的标准。

第五章违约责任

5.1乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2乙方未按约定保证工程质量，导致工程验收不合格的，乙方应承担修复费用，并支付合同总价款__________%的违约金。

5.3甲方未按约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付合同总价款__________%的违约金。

5.4双方应积极履行合同义务，若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第六章工程变更及索赔

6.1工程变更：在合同履行期间，如甲方提出工程变更，乙方应根据甲方的变更指令进行调整。工程变更的价格和工期调整由双方协商确定。

6.2变更程序：甲方提出工程变更时，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内提出变更方案及价格调整方案，双方协商一致后签署变更协议。

6.3索赔：如乙方因甲方原因导致工程延误或增加成本，乙方有权向甲方提出索赔。索赔应书面提出，并附上相关证明材料。

6.4索赔处理：甲方应在收到乙方索赔申请后__________日内作出答复，双方协商确定索赔的处理方式。

第七章工程保险及安全

7.1乙方应按照国家有关法律法规的要求，为工程办理必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。

7.2乙方应采取有效措施，保证施工现场的安全，防止发生安全。

7.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改，并书面报告甲方。

7.4甲方有权对乙方施工现场的安全管理进行检查，对不符合安全要求的，有权要求乙方整改。

第八章工程进度及工期

8.1乙方应按照合同约定制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。

8.2乙方应按照工程进度计划进行施工，保证工程按时完成。

8.3工期：本合同工程的总工期为__________个月，自合同生效之日起计算。

8.4工期顺延：因不可抗力或其他甲方原因导致工程无法按期完成的，经双方协商一致，可以顺延工期。

第九章材料供应及设备租赁

9.1乙方负责本合同工程的材料供应，并保证材料质量符合国家标准和甲方要求。

9.2材料验收：甲方有权对乙方提供的材料进行验收，不符合要求的材料乙方应予以更换。

9.3设备租赁：乙方应自行承担施工所需的设备租赁费用，并保证设备的安全性和适用性。

9.4设备维护：乙方应对租赁的设备进行定期维护，保证设备处于良好的工作状态。

第十章知识产权及保密

10.1乙方在合同履行过程中所涉及的专利、商标、著作权等知识产权，应遵守相关法律法规，并不得侵犯他人的知识产权。

10.2双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

10.3保密期限：本合同的保密义务自合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日起__________年内有效。

10.4保密违约：违反保密义务的一方，应向守约方支付合同总价款__________%的违约金，并赔偿