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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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物业股权抵押合同书范文(2025版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业股权

1.2抵押权

1.3抵押物

1.4抵押贷款

1.5抵押登记

1.6优先受偿权

1.7贷款人

1.8借款人

1.9物业公司

1.10合同

1.11合同签订地

1.12合同签订日

1.13合同期限

1.14合同解除

1.15合同争议解决

2.物业股权的基本情况

2.1物业公司名称

2.2物业公司注册地址

2.3物业公司法定代表人

2.4物业公司注册资本

2.5物业公司经营范围

2.6物业公司股权结构

2.7抵押股权比例

2.8抵押股权价值

3.抵押权的设立

3.1抵押权设立的方式

3.2抵押权设立的时间

3.3抵押权设立的手续

3.4抵押权设立的法律效力

4.抵押贷款的金额和期限

4.1抵押贷款的金额

4.2抵押贷款的期限

4.3抵押贷款的利率

4.4抵押贷款的还款方式

5.抵押物的管理和使用

5.1抵押物的现状

5.2抵押物的管理责任

5.3抵押物的使用限制

5.4抵押物的维护责任

6.抵押物的评估和保险

6.1抵押物的评估机构

6.2抵押物的评估方法

6.3抵押物的评估价值

6.4抵押物的保险责任

7.贷款人的权利和义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

7.3贷款人的监管权

8.借款人的权利和义务

8.1借款人的权利

8.2借款人的义务

8.3借款人的偿还责任

9.抵押物的处置

9.1抵押物的处置方式

9.2抵押物的处置程序

9.3抵押物的处置收益分配

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

10.4合同解除的程序

11.违约责任

11.1借款人违约责任

11.2贷款人违约责任

11.3第三方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同保管

14.4合同签字盖章

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业股权：指物业管理公司中股东所持有的股权份额，包括但不限于普通股、优先股等。

1.2抵押权：指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，而依法享有的优先受偿权。

1.3抵押物：指借款人或者第三人为债务的履行向贷款人提供的，在债务履行期届满未受清偿时，贷款人有权依法优先受偿的财产。

1.4抵押贷款：指借款人以其拥有的物业股权作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

1.5抵押登记：指抵押权人按照法律规定，向有关登记机关办理抵押物登记手续，使抵押权合法成立的行为。

1.6优先受偿权：指抵押权人在债务履行期届满时，对抵押物的变卖所得价款，有优先受偿的权利。

1.7贷款人：指提供抵押贷款的金融机构或者其他合法贷款主体。

1.8借款人：指向贷款人申请抵押贷款的物业管理公司。

1.9物业公司：指经国家工商行政管理部门注册登记，从事物业管理的公司。

1.10合同：指本物业股权抵押合同书。

1.11合同签订地：指合同双方签订合同的具体地点。

1.12合同签订日：指合同双方正式签订合同的日期。

1.13合同期限：指合同的有效期限，自合同签订之日起至约定的到期日止。

1.14合同解除：指在合同有效期内，合同双方协商一致或者依照法律规定，提前终止合同的行为。

1.15合同争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

2.物业股权的基本情况

2.1物业公司名称：物业管理公司。