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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理补充协议书合同书协议书书2025年通用

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

2.双方当事人信息

3.物业管理范围及服务内容

4.物业管理费用及支付方式

5.物业管理期限及续约条件

6.物业维修及维护责任

7.物业安全保障与应急管理

8.物业共用设施设备的使用及维护

9.物业纠纷处理机制

10.合同生效及终止条件

11.违约责任及处理方式

12.不可抗力及免责条款

13.合同变更及解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同签订背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方、乙方之间的物业管理服务关系，规范物业管理服务行为，保障甲方、乙方双方的合法权益，实现物业管理的规范化、专业化、市场化。

2.1当事人信息

2.1.1甲方：

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.1.2乙方：

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

3.1物业管理范围

3.1.1乙方负责物业管理区域内的下列物业管理服务：

（1）物业共用区域及设施的清洁、绿化、维护；

（2）公共安全设施、消防设施、监控系统等的维护与管理；

（3）车辆停放管理；

（4）物业维修服务；

（5）业主大会、业主委员会的日常管理工作；

（6）其他物业管理服务事项。

3.2服务内容

（1）24小时物业服务；

（2）物业维修服务；

（3）公共区域清洁、绿化、维护；

（4）公共安全设施、消防设施、监控系统等的维护与管理；

（5）车辆停放管理；

（6）其他物业管理服务事项。

4.1物业管理费用

（1）物业管理费：________元/平方米·月；

（2）公共能耗费用：________元/平方米·月；

（3）其他费用：________元/平方米·月。

4.2支付方式

4.2.1甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

4.2.2甲方应在每月的________日前支付当月的物业管理费用。

5.1物业管理期限

5.1.1本合同的有效期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

5.2续约条件

5.2.1双方同意在本合同期满前________个月，就续约事宜进行协商。如双方协商一致，可签订补充协议，续签本合同。

6.1物业维修及维护责任

6.1.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对物业管理区域内共用设施设备进行定期检查、维护和保养。

6.1.2乙方应建立物业维修档案，对物业维修、维护情况进行记录和跟踪。

6.1.3甲方应配合乙方进行物业维修、维护工作。

7.1物业安全保障与应急管理

7.1.1乙方应建立健全物业管理区域的安全保障制度，确保物业管理区域的安全稳定。

7.1.2乙方应制定应急管理制度，应对突发事件和自然灾害，保障业主的生命财产安全。

8.1物业共用设施设备的使用及维护

8.1.1物业共用设施设备的使用权归全体业主共有，任何单位和个人不得擅自改变其用途或损害其功能。

8.1.2乙方应负责物业共用设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。

8.1.3业主在使用物业共用设施设备时，应遵守相关规定，爱护设施设备，不得擅自拆卸、损坏或占用。

9.1物业纠纷处理机制

9.1.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

10.1合同生效及终止条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

11.1违约责任及处理方式

11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.1.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）采取补救措施；

（4）承担其他法律责任。

12.1不可抗力及免责条款

12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

12.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。

12.1.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

13.1合同变更及解除条件

13.1.1本合