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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理劳务合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用缴纳方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理服务时间

4.1工作时间

4.2假期安排

4.3应急处理

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养流程

6.物业安全与消防

6.1安全管理责任

6.2消防安全管理责任

6.3应急预案

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主行为规范

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业设施设备管理

9.物业服务评价与监督

9.1业主满意度调查

9.2服务质量监督

9.3违约责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区街道号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.2业主方

1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区街道号

1.2.3业主方代表：

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：市区街道号住宅小区

2.2物业管理服务内容

2.2.1物业共用部位的清洁、绿化、养护

2.2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护

2.2.3物业安全防范

2.2.4物业消防管理

2.2.5物业档案管理

2.2.6物业业主大会和业主委员会的组织与管理

2.2.7物业其他相关服务

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业共用部位的清洁、绿化、养护：每日清洁，每周绿化养护，保持绿化面积整洁美观

2.3.2物业共用设施设备的运行、维修、养护：确保设施设备正常运行，及时维修养护

2.3.3物业安全防范：24小时安保巡逻，定期安全检查，确保小区安全

2.3.4物业消防管理：制定消防应急预案，定期消防演练，确保消防设施完好

2.3.5物业档案管理：建立完善的物业档案，确保档案资料齐全、准确

2.3.6物业业主大会和业主委员会的组织与管理：组织召开业主大会，协助业主委员会开展工作

2.3.7物业其他相关服务：根据业主需求提供其他相关服务

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.1.1物业管理费：按每平方米每月0.5元收取

3.1.2公共设施设备维修基金：按每平方米每年0.2元收取

3.1.3水电费：按实际使用量收取

3.2物业管理费用缴纳方式

3.2.1业主应按时缴纳物业管理费用

3.2.2物业管理费用缴纳期限为每月1日至10日

3.3物业管理费用调整机制

3.3.1物业管理费用调整需经业主大会表决通过

3.3.2物业管理费用调整幅度不超过10%

4.物业管理服务时间

4.1工作时间：每日8:00至20:00

4.2假期安排

4.2.1国家法定节假日：正常上班

4.2.2周末：正常上班

4.3应急处理

4.3.1遇到突发事件，物业管理方应立即启动应急预案，确保业主生命财产安全

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.1.1物业共用部位的维修保养

5.1.2物业共用设施设备的维修保养

5.2维修保养责任

5.2.1物业管理方负责物业共用部位和共用设施设备的维修保养

5.2.2业主负责自用部分的维修保养

5.3维修保养流程

5.3.1业主提出维修保养需求

5.3.2物业管理方安排维修保养人员

5.3.3维修保养完成后，业主验收并签字确认

6.物业安全与消防

6.1安全管理