物业与业主合同书书物业管理合同书书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业与业主合同书书物业管理合同书书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2业主名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3服务时间及方式

3.物业服务收费标准

3.1物业管理费收费标准

3.2其他相关费用收费标准

4.物业服务费用缴纳方式及时间

4.1缴费方式

4.2缴费时间

4.3逾期缴纳的罚则

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方的权利

5.2物业管理方的义务

6.业主权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.物业维修与保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养责任

7.3维修保养费用

8.物业安全与消防

8.1安全管理责任

8.2消防安全管理责任

8.3安全隐患整改

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理方式

9.2纠纷解决期限

9.3纠纷解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除的程序

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3业主名称：

1.4业主地址：市区路号栋单元室

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：市区路号住宅小区

2.2物业管理服务内容：

2.2.1日常保洁服务

2.2.2公共区域绿化养护

2.2.3公共区域照明维护

2.2.4公共区域安全巡查

2.2.5住宅小区门禁管理

2.2.6公共设施设备维护

2.2.7业主投诉处理

3.物业服务收费标准

3.1物业管理费收费标准：

3.1.1每平方米建筑面积每月收费人民币2元

3.1.2收费周期为每年一次

3.2其他相关费用收费标准：

3.2.1电梯使用费：每户每月人民币10元

3.2.2水电费按实际使用量计费

4.物业服务费用缴纳方式及时间

4.1缴费方式：银行转账或现金缴纳

4.2缴费时间：每年1月1日至1月31日

4.3逾期缴纳的罚则：逾期未缴纳的，每日按欠缴金额的千分之五收取滞纳金

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方的权利：

5.1.1对物业管理区域内公共设施设备进行维护和管理

5.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正

5.1.3收取物业管理服务费用

5.2物业管理方的义务：

5.2.1提供符合国家标准的物业管理服务

5.2.2定期对物业管理区域进行安全检查

5.2.3及时处理业主的投诉和报修

6.业主权利与义务

6.1业主的权利：

6.1.1享有物业管理区域内公共设施设备的使用权

6.1.2对物业管理服务提出意见和建议

6.1.3依法维护自身合法权益

6.2业主的义务：

6.2.1遵守物业管理规定

6.2.2按时缴纳物业管理服务费用

6.2.3维护物业管理区域内的公共秩序

7.物业维修与保养

7.1维修保养范围：

7.1.1公共区域及公共设施设备的维修保养

7.1.2业主房屋及配套设施的维修保养

7.2维修保养责任：

7.2.1物业管理方负责公共区域及公共设施设备的维修保养

7.2.2业主负责自用房屋及配套设施的维修保养

7.3维修保养费用：

7.3.1公共区域及公共设施设备的维修保养费用由物业管理费中列支

7.3.2业主房屋及配套设施的维修保养费用由业主自行承担

8.物业安全与消防

8.1安全管理责任

8.1.1物业管理方负责制定小区安全管理制度，并组织实施

8.1.2业主应遵守小区安全管理制度，不得在小区内从事危害公共安全的活动

8.2消防安全管理责任

8.2.1物业管理方负责小区消防设施的维护和管理

8.2.2业主应遵守消