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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

抵押贷款房屋买卖合同书(2025版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出卖人

2.2买受人

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属

3.3房屋用途

4.抵押贷款

4.1抵押贷款额度

4.2抵押贷款期限

4.3抵押贷款利率

4.4抵押贷款还款方式

5.付款方式和期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3付款方式变更

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

7.产权过户

7.1产权过户时间

7.2产权过户手续

7.3产权过户费用

8.抵押登记

8.1抵押登记时间

8.2抵押登记手续

8.3抵押登记费用

9.交付抵押物

9.1抵押物交付时间

9.2抵押物交付条件

9.3抵押物交付手续

10.逾期付款

10.1逾期付款责任

10.2逾期付款处理

10.3逾期付款赔偿

11.逾期还款

11.1逾期还款责任

11.2逾期还款处理

11.3逾期还款赔偿

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约责任赔偿

12.3违约责任解除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定变更

14.3其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指抵押贷款房屋买卖合同书（2025版）。

1.1.2“出卖人”指甲方，即房屋的所有权人。

1.1.3“买受人”指乙方，即购买房屋的当事人。

1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。

1.1.5“抵押贷款”指乙方为购买房屋向银行申请的贷款。

1.1.6“抵押物”指本合同项下的房屋。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方当事人

2.1出卖人

2.1.1出卖人全称：[甲方全称]

2.1.2出卖人地址：[甲方地址]

2.1.3出卖人联系方式：[甲方联系方式]

2.2买受人

2.2.1买受人全称：[乙方全称]

2.2.2买受人地址：[乙方地址]

2.2.3买受人联系方式：[乙方联系方式]

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落：[具体地址]

3.1.2房屋结构：[房屋结构类型]

3.1.3房屋面积：[房屋面积]

3.1.4房屋用途：[房屋用途类型]

3.2房屋权属

3.2.1房屋所有权证号：[所有权证号]

3.2.2房屋所有权人：[所有权人姓名]

3.3房屋用途

3.3.1房屋用途符合国家规定，无违反城市规划使用情况。

4.抵押贷款

4.1抵押贷款额度

4.1.1抵押贷款额度为人民币[贷款金额]元。

4.2抵押贷款期限

4.2.1抵押贷款期限为[贷款期限]年。

4.3抵押贷款利率

4.3.1抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

4.4抵押贷款还款方式

4.4.1抵押贷款采用等额本息还款方式。

5.付款方式和期限

5.1付款方式

5.1.1买受人应在签订本合同后[付款期限]内支付房屋首付款，首付款金额为房屋总价的[首付款比例]%。

5.1.2买受人应在抵押贷款批准后[贷款期限]内按月支付抵押贷款本息。

5.2付款期限

5.2.1首付款支付期限为签订本合同后[首付款期限]内。

5.2.2抵押贷款本息支付期限为抵押贷款批准后[贷款期限]内。

5.3付款方式变更

5.3.1未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更付款方式和期限。

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.1.1出卖人应在[交付时间]前将房屋交付给买受人。

6.2房屋交付条件

6.2.1房屋交付时应符合本合同约定的房屋状况。

6.2.2房屋交付时应办理完毕产权过户手续。

6.3房屋交付手续

6.3.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

6.3.2买受人应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收。

8.抵押登记

8.1抵押登记时间

8.1.1出卖人应在房屋交付后[抵押登记期限]内办理抵押登记手续。

8.2抵押登记手续

8.2.1出卖人应向抵押权人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

8.2.2抵押权人应在收到出卖人提供的文件后[抵押登记办理期限]内完成抵