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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业统一管理协议书书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会负责人

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

2.3物业服务内容

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2物业服务费用计算方法

3.3物业服务费用支付方式

3.4物业服务费用支付时间

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务期限延长

5.物业服务合同解除与终止

5.1物业服务合同解除条件

5.2物业服务合同终止条件

5.3物业服务合同解除与终止程序

6.物业服务责任与义务

6.1物业服务企业责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业管理区域及设施设备

7.1物业管理区域

7.2设施设备维护与管理

7.3设施设备更新改造

8.物业服务企业义务与责任

8.1物业服务企业义务

8.2物业服务企业责任

8.3物业服务企业赔偿

9.物业服务企业权利与义务

9.1物业服务企业权利

9.2物业服务企业义务

9.3物业服务企业权利限制

10.物业服务企业人员要求

10.1人员资质要求

10.2人员培训要求

10.3人员考核要求

11.物业服务企业财务管理

11.1财务管理要求

11.2财务审计要求

11.3财务公开要求

12.物业服务企业信息公开

12.1信息公开内容

12.2信息公开方式

12.3信息公开时间

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同变更

14.6合同终止

14.7合同解除

14.8合同争议解决

14.9合同法律适用

14.10合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会负责人：

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维修、公共秩序维护等。

2.2物业服务范围：涵盖小区内所有业主的住宅、商铺、地下车库等物业。

2.3物业服务内容：具体服务内容详见附件《物业服务内容清单》。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用：根据国家相关政策及市场行情，物业服务费用为每月每平方米人民币1.5元。

3.2物业服务费用计算方法：按月计费，以实际建筑面积为计费依据。

3.3物业服务费用支付方式：业主应于每月5日前，通过银行转账或现场缴费的方式支付当月物业服务费用。

3.4物业服务费用支付时间：每月5日至10日为物业服务费用缴纳期限。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：自本合同签订之日起计算。

4.2物业服务终止日期：合同期限为三年，自物业服务起始日期起计算。

4.3物业服务期限延长：在合同期限届满前三个月，双方可协商一致延长合同期限。

5.物业服务合同解除与终止

5.1物业服务合同解除条件：在物业服务期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.2物业服务合同终止条件：合同期限届满，双方未续签合同或因一方违约导致合同终止。

5.3物业服务合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应提前三十日书面通知对方。

6.物业服务责任与义务

6.1物业服务企业责任：保证物业服务质量，按照合同约定提供物业服务。

6.2业主责任：遵守国家法律法规、小区规章制度，按时缴纳物业服务费用。

6.3第三方责任：因第三方原因造成小区设施设备损坏或安全事故，由第三方承担相应责任。

7.物业管理区域及设施设备

7.1物业管理区域：包括小区内所有住宅、商铺、地下车库、公共区域等。

7.2设施设备维护与管理：物业服务企业负责小区内设施设备的日常维护与管理，确保设施设备正常运行。

7.3设施设备更新改造：在设施设备达到使用寿命或存在安全隐患时，物业服务企业应及时进行更新改造。

8.物业服务企业义务与